Votre e-mail a été envoyé.
Shoppes at Hillshire 661 Wye Rd Espace disponible | 93–755 m² | Local commercial | Sherwood Park, AB T8A 3K1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prominent frontage along Wye Road with daily traffic counts exceeding 22,000 vehicles.
- Surrounded by a growing residential base with strong household incomes.
- Quick access to major transportation routes including Highway 16 and Highway 21.
- Signalized intersection access at Range Road 231 for convenient ingress and egress.
- Co-tenancy with national brands including Starbucks, Pharmasave, and Shell.
- Modern mixed-use design with flexible unit sizes to suit diverse retail needs.
Disponibilité de l’espace (7)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 234,49 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 26 142 € /an 2 179 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 234,49 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 23 027 € /an 1 919 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 234,49 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 21 916 € /an 1 826 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 234,49 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 23 027 € /an 1 919 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 234,49 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 23 027 € /an 1 919 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | 234,49 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 23 070 € /an 1 923 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 157 m² | Négociable | 234,49 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 36 904 € /an 3 075 € /mois | Triple net (NNN) |
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offers a modern retail destination in the heart of Sherwood Park, positioned along the high-traffic Wye Road corridor with over 22,000 vehicles passing daily. This vibrant commercial hub provides excellent visibility and convenient access via a signalized intersection at Range Road 231, ensuring strong connectivity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offers a modern retail destination in the heart of Sherwood Park, positioned along the high-traffic Wye Road corridor with over 22,000 vehicles passing daily. This vibrant commercial hub provides excellent visibility and convenient access via a signalized intersection at Range Road 231, ensuring strong connectivity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offers a modern retail destination in the heart of Sherwood Park, positioned along the high-traffic Wye Road corridor with over 22,000 vehicles passing daily. This vibrant commercial hub provides excellent visibility and convenient access via a signalized intersection at Range Road 231, ensuring strong connectivity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offers a modern retail destination in the heart of Sherwood Park, positioned along the high-traffic Wye Road corridor with over 22,000 vehicles passing daily. This vibrant commercial hub provides excellent visibility and convenient access via a signalized intersection at Range Road 231, ensuring strong connectivity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offers a modern retail destination in the heart of Sherwood Park, positioned along the high-traffic Wye Road corridor with over 22,000 vehicles passing daily. This vibrant commercial hub provides excellent visibility and convenient access via a signalized intersection at Range Road 231, ensuring strong connectivity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
661 Wye Rd - 1er étage
Shoppes at Hillshire offers a modern retail destination in the heart of Sherwood Park, positioned along the high-traffic Wye Road corridor with over 22,000 vehicles passing daily. This vibrant commercial hub provides excellent visibility and convenient access via a signalized intersection at Range Road 231, ensuring strong connectivity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
661 Wye Rd - 2e étage
Shoppes at Hillshire offers a modern retail destination in the heart of Sherwood Park, positioned along the high-traffic Wye Road corridor with over 22,000 vehicles passing daily. This vibrant commercial hub provides excellent visibility and convenient access via a signalized intersection at Range Road 231, ensuring strong connectivity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Shoppes at Hillshire
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Curry in Hurry
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 380
- International
- Monster Nails Spa & Massage
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Curry in Hurry | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 380 | International |
| Monster Nails Spa & Massage | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 755 m² | Façade | Wye Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 632 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 1,18 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2024 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 755 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Wye Road |
| Surface commerciale utile | 2 632 m² |
| Surface totale du terrain | 1,18 ha |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
The property is located at 661 Wye Road in Sherwood Park, Alberta, within the Hillshire community. It is zoned C1 Community Commercial and positioned along a major arterial corridor with signalized access. The site is in proximity to Baseline Road, Highway 21, and Highway 16, providing regional connectivity. The surrounding area consists of residential neighborhoods and established commercial uses.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shoppes at Hillshire | 661 Wye Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.