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661 N Harper Ave Local commercial | 265 m² | À louer | Los Angeles, CA 90048
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Informations principales
- Corner retail space with exceptional visibility along Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most iconic shopping and lifestyle corridors.
- Located directly across from the renowned Paul Smith “Pink Wall” and surrounded by high-end retail boutiques, trendy cafes, and elevated dining
- Situated at a signalized intersection with strong pedestrian activity and excellent access to public transportation options.
- Bright, open-plan layout featuring soaring ceilings and expansive glass frontage that maximizes natural light and street presence.
- Includes a private restroom, back office, storage area, and two dedicated parking spaces at the rear for added convenience.
- Positioned in a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 92, ensuring consistent foot traffic and brand exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 208 | 265 m² | 3,66 mètres | 1-5 Ans | 500,36 € /m²/an 41,70 € /m²/mois 132 482 € /an 11 040 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 208
This corner retail space offers exceptional visibility along Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most recognized shopping corridors. The layout features an open floor plan with soaring ceilings and expansive glass frontage, creating a bright and inviting environment ideal for retail or showroom concepts. The space includes a private restroom, back office, and storage area, along with two dedicated parking spaces at the rear for added convenience. Positioned at a signalized intersection, the property benefits from strong pedestrian activity and excellent access to public transportation. Located directly across from the iconic Paul Smith “Pink Wall” and surrounded by high-end boutiques, trendy cafes, and elevated dining, this location ensures consistent exposure and foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Planchers en bois
- Corner retail showroom
- Expansive glass frontage
- Two dedicated parking spaces
- Surrounded by high-end retail
- Positioned at a signalized intersection
- Strong pedestrian activity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 1 687 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 687 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Positioned at the corner of Melrose Avenue and Harper Avenue, this highly visible retail showroom offers an unparalleled opportunity in one of Los Angeles’ most dynamic shopping districts. The space features an open floor plan with soaring ceilings and expansive glass frontage, creating a bright and inviting environment ideal for retail or showroom use. Located directly across from the iconic Paul Smith “Pink Wall” and steps from Carrera Café, the property is surrounded by a curated mix of luxury boutiques, trendsetting fashion brands, and elevated dining destinations. This vibrant corridor attracts a steady flow of local shoppers, influencers, and international visitors, ensuring consistent exposure for any brand. The property includes a private restroom, back office, storage area, and two dedicated parking spaces at the rear for convenience. Situated at a signalized intersection, the site benefits from strong pedestrian activity, excellent visibility, and easy access to public transportation. With a Walk Score of 92, this location offers a true urban retail experience in the heart of Los Angeles’ cultural and fashion hub.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Holloway Partners Realty Inc.
661 N Harper Ave
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