661-663 I St
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661-663 I St Local commercial 743 m² À vendre Los Banos, CA 93635 598 644 € (805,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime downtown location on one of the busiest corner of the city
- Huge public parking lot directly behind building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2nd story 3000 sqft unfinished. Can be used for multi-family housing or retail.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
31 234 €
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42,02 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
31 234 €
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42,02 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
8 676 €
|
11,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 558 €
|
30,35 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 31 234 € |
| Annuel par m² | 42,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 31 234 € |
| Annuel par m² | 42,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 676 € |
| Annuel par m² | 11,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 558 € |
| Annuel par m² | 30,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
598 644 €
Prix par m²
805,47 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1, Los Banos - Commercial/Mixed use
Façade
30 m sur 7th
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Fernandez Thrift Store
- Enseigne
- 372 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Fernandez Thrift Store | Enseigne | 372 m² | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-231-009 | Évaluation des aménagements | 162 843 € |
| Évaluation du terrain | 284 547 € | Évaluation totale | 447 390 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-231-009
Évaluation du terrain
284 547 €
Évaluation des aménagements
162 843 €
Évaluation totale
447 390 €
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Freedom West Real Estate Group Inc.
661-663 I St
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