6609 Whitney Ave
Cleveland, OH 44103
The Whitney Terrace Apartments · Immeuble residentiel Bien À vendre · 6 Lots

Green Bridge Real Estate a le plaisir de présenter les Whitney Terrace Apartments, un immeuble d'appartements entièrement en brique de 6 unités de 6 unités construit en 1904 et rénové en 2019, situé au 6609 Whitney Avenue Cleveland, Ohio 44103. À vendre, 220 000$ (36 666$ par unité). Les appartements Whitney Terrace constituent une excellente opportunité d'investissement au potentiel énorme. Actuellement, les six (6) unités sont occupées. Le bénéfice d'exploitation annuel net projeté à 100 % d'occupation est de 40 500$, soit un taux de capitalisation de 18,41 % au prix demandé de 220 000$ (36 666$ par unité). Possibilité pour un nouveau propriétaire d'accepter une subvention de la section 8 basée sur des bons d'achat dans le but d'augmenter de manière significative les loyers sous-évalués ou de continuer à fonctionner comme un bien locatif du marché. Un investissement stable idéal avec une opportunité de valeur ajoutée supplémentaire !
Les six (6) unités sont configurées comme des unités de trois (3) chambres, une (1) salle de bain avec un étage principal qui comprend le salon et la cuisine, un deuxième étage avec des chambres et un sous-sol inachevé. Chaque unité dispose d'une entrée privée couverte à l'avant du bâtiment ainsi que d'une entrée secondaire à l'arrière de chaque unité.
Les appartements Whitney Terrace ont récemment fait l'objet d'importantes améliorations. Le projet de rénovation comprend de nouvelles installations électriques, un nouveau système de CVC, de nouvelles installations de plomberie et de nouvelles fenêtres. Toutes les unités ont un sous-sol inachevé avec des fenêtres en blocs de verre, une baignoire utilitaire avec branchements laveuse/sécheuse, un nouveau réservoir d'eau chaude et de nouvelles fournaises individuelles à air pulsé avec de nouveaux conduits. Les services d'eau/d'égout, de gaz et d'électricité sont payés par les locataires. Le propriétaire est uniquement responsable du paiement de la collecte des ordures. Actuellement géré par le propriétaire.
Le rez-de-chaussée de chaque unité comprend un salon spacieux avec un nouveau plancher en planches et un coin cuisine rénové. De nouveaux comptoirs, armoires et accessoires de cuisine complètent le coin cuisine. Une entrée secondaire sécurisée dans la cuisine mène à l'extérieur à un espace vert à l'arrière de la propriété.
Les trois (3) chambres sont situées au deuxième étage de chaque unité. Une (1) salle de bain complète est également située au deuxième étage. De la peinture fraîche et de la nouvelle moquette au deuxième étage complètent chaque unité. En raison des récentes rénovations, les appartements Whitney Terrace ne nécessiteront qu'un investissement supplémentaire minimal de la part des nouveaux propriétaires.
Les nouvelles constructions dans ce quartier du centre-ville de Cleveland, associées à des industries établies, offrent une multitude de locataires potentiels. Le campus principal de la Cleveland Clinic, University Circle et Case Western Reserve University, de renommée mondiale, se trouvent à seulement 3 km des appartements Whitney Terrace et le centre de distribution Amazon récemment construit se trouve à 15 minutes en voiture des appartements Whitney Terrace. Situé sur une ligne de bus principale des transports en commun.