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Togs 6605-6609 Smith Ave Industriel/Logistique 1 858 m² 100 % Loué À vendre North Bergen, NJ 07047 3 362 635 € (1 809,76 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal Location – Strategically positioned near major transportation routes, including Route 1/9, I-95, and easy access to New York City.
- Value-Add Potential – Opportunity to increase rents to market levels or reconfigure for owner-occupancy.
- On Site Parking
- Stable Income Stream – Leased to multiple tenants with staggered terms for reliable returns.
- Strong Labor Market – Situated in a region known for its skilled workforce and industrial infrastructure.
- Access: Drive-in door for easy loading/unloading
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 6605–6609 Smith Avenue — a versatile ±20,000 SF industrial/commercial property ideally located in the heart of North Bergen, NJ, just minutes from the Lincoln Tunnel and the George Washington Bridge. This rare offering combines strong in-place income, value-add potential, and flexibility for owner occupancy — all within one of the most sought-after industrial markets in the region.
Key Features
Total Building Size: ±20,000 SF
Zoning: Industrial/Commercial
Lot Size: Generous parcel with excellent frontage and access
Tenancy:
3 active short-term leased tenants providing immediate cash flow
2 second-floor apartments offering additional rental income and upside through lease adjustments or renovation
Solar Panel System: Energy-efficient upgrades reduce operational costs
Access: Drive-in door for easy loading/unloading
Ceiling Height: Functional height for light industrial, warehousing, or flex use
Parking: On-site parking with convenient ingress/egress
Location Advantages
North Bergen offers proximity to NYC and key distribution corridors, making it one of the most active industrial submarkets in Northern New Jersey. The property’s location provides seamless access to Manhattan, Port Newark/Elizabeth, and regional highways — ideal for logistics, light manufacturing, or mixed-use operations.
Key Features
Total Building Size: ±20,000 SF
Zoning: Industrial/Commercial
Lot Size: Generous parcel with excellent frontage and access
Tenancy:
3 active short-term leased tenants providing immediate cash flow
2 second-floor apartments offering additional rental income and upside through lease adjustments or renovation
Solar Panel System: Energy-efficient upgrades reduce operational costs
Access: Drive-in door for easy loading/unloading
Ceiling Height: Functional height for light industrial, warehousing, or flex use
Parking: On-site parking with convenient ingress/egress
Location Advantages
North Bergen offers proximity to NYC and key distribution corridors, making it one of the most active industrial submarkets in Northern New Jersey. The property’s location provides seamless access to Manhattan, Port Newark/Elizabeth, and regional highways — ideal for logistics, light manufacturing, or mixed-use operations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 362 635 € | Surface utile brute | 1 858 m² |
| Prix par m² | 1 809,76 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,19 ha | ||
| Zonage | Ind - bâtiment industriel, industrie manufacturière, puissance lourde | ||
| Prix | 3 362 635 € |
| Prix par m² | 1 809,76 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface utile brute | 1 858 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Ind - bâtiment industriel, industrie manufacturière, puissance lourde |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Gaines à barres
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'utilisation précédente était pour la fabrication de vêtements
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 858 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 858 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 1 858 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
L'utilisation précédente était pour la fabrication de vêtements
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-00219-0000-00039 | Évaluation des aménagements | 276 673 € |
| Évaluation du terrain | 515 888 € | Évaluation totale | 792 560 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-00219-0000-00039
Évaluation du terrain
515 888 €
Évaluation des aménagements
276 673 €
Évaluation totale
792 560 €
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Présenté par
6605-9 Smith Avenue Associates Inc.
Togs | 6605-6609 Smith Ave
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