Mixed-Use Building for Sale | 6604 17th Ave
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Mixed-Use Building for Sale 6604 17th Ave Local commercial 260 m² Inoccupé À vendre Brooklyn, NY 11204 847 863 € (3 259,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Visibility and Heavy Foot traffic
- Full basement storage
- Income-producing asset
- Value-add potential
- Transit-accessible site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6604 17th Avenue is a corner mixed-use building located at the intersection of 17th Avenue and 66th Street in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. The property consists of a two-story walk-up with ground-floor retail and residential units above. The retail portion includes a tea shop. The storefronts benefit from strong street visibility, wraparound awnings, and steady foot traffic in a dense, residential neighborhood.
The upper floors appear to be configured as multiple residential apartments, with separate entrances and typical pre-war layouts. While the residential units are fully leased out there may be long-term value-add potential through renovation or repositioning. Located in a C1-3 overlay within an R5B zoning district, the property is surrounded by neighborhood retail, schools, and transit, making it well-positioned for both stable income and strategic upside.
The upper floors appear to be configured as multiple residential apartments, with separate entrances and typical pre-war layouts. While the residential units are fully leased out there may be long-term value-add potential through renovation or repositioning. Located in a C1-3 overlay within an R5B zoning district, the property is surrounded by neighborhood retail, schools, and transit, making it well-positioned for both stable income and strategic upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
847 863 €
Prix par m²
3 259,40 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Façade
10 m sur 17th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05559-0049 | Évaluation des aménagements | 265 062 € |
| Évaluation du terrain | 69 834 € | Évaluation totale | 334 897 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05559-0049
Évaluation du terrain
69 834 €
Évaluation des aménagements
265 062 €
Évaluation totale
334 897 €
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Mixed-Use Building for Sale | 6604 17th Ave
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