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Shops at Crystallina 6604 178 Ave Espace disponible | 148–532 m² | Edmonton, AB T5Z 0E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic : 66 rue : 14 500 vues/jour, Anthony Henday : 34 800 vues/jour (à l'ouest de la rue 66)
- EXCELLENTES POSSIBILITÉS DE SIGNALISATION, BEAUCOUP DE PLACES DE STATIONNEMENT. EXCELLENTE COMMUNAUTÉ EN PLEINE CROISSANCE !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 148 m² | Négociable | 264,86 € /m²/an 22,07 € /m²/mois 39 149 € /an 3 262 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 384 m² | Négociable | 198,65 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 76 274 € /an 6 356 € /mois | Triple net (NNN) |
66th St - 1er étage – Bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
66th St - 2e étage – Bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 532 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 123 m² |
| Stationnement | 100 places | Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 532 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 4 123 m² |
| Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue chez CRYSTALLINA LANDING ! Zonage CB1. Phase 1 - À venir en 2022 ! EXPOSITION ÉLEVÉE. Unités de condominiums neufs de premier ordre à partir de 1 200 pieds carrés et plus. À VENDRE OU À LOUER. Les tarifs d'achat commencent à 375,00$ PSF (deuxième étage) et à 475,00$ PSF (étage principal). Les taux de location commencent à 27,00$ PSF (deuxième étage) et à 35,00$ PSF (étage principal) plus les frais d'exploitation d'environ 12,00$ PSF. BÂTIMENT « A » 6 409 m² Ft. BÂTIMENT « B » (NIVEAU UNIQUE) - 25 048 pieds carrés (2 ÉTAGES). Situé dans le prestigieux nouveau quartier de Crystallina Nera, East & West. Exposition fantastique avec un volume de trafic élevé, juste en face de la 66 rue, juste à côté de l'Anthony Henday. Plusieurs tailles de baies. Parfait pour le commerce de détail, le bureau, le médical, les garderies, les restaurants et les professionnels. EXCELLENTES POSSIBILITÉS DE SIGNALISATION, BEAUCOUP DE PLACES DE STATIONNEMENT. EXCELLENTE COMMUNAUTÉ EN PLEINE CROISSANCE !
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