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6601-6609 Hollywood Blvd Bureau 2 626 m² 20 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90028 6 002 107 € (2 286,05 €/m²)

6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028

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Informations principales sur l'investissement

  • Prominent signalized corner identity with dual-street frontage
  • Strong retail co-tenancy and consistent pedestrian foot traffic, seven days per week
  • Located within the Hollywood Boulevard Commercial and Entertainment District which is a National Register Historic Landmark

Résumé analytique

6601 W. Hollywood Boulevard is a three-story, ±28,261 SF mixed-use property on the signalized corner of Hollywood Boulevard and Whitley Avenue. The offering includes ±$198,000 of annual NOI for the stabilized ground floor retail, along with ±19,409 SF of vacant upper-floor office space, prime for adaptive reuse.
The upper floors feature original hardwood floors, generous ceiling heights, and abundant natural light, along with large operable windows. These improvements are adaptable for a variety of uses including residential, hospitality, office, and entertainment.
Designed in 1926 by Henry L. Gogerty and Carl Jules Weyl, 6601 Hollywood Blvd. is a distinguished example of Spanish Colonial Revival architecture and one of Hollywood Boulevard’s most recognized historic structures.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 626 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1927/2021
Prix
6 002 107 €
Prix par m²
2 286,05 €
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
649 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,70
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C4-4LA - Commercial

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 6601A
  • 82 m²
  • Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 2
Photo de l’immeuble

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

  • 1er Ét.-bureau 6601B
  • 155 m²
  • Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 2
Photo de l’immeuble

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

  • 1er Ét.-bureau 6603
  • 165 m²
  • Restaurant
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage

Peut être combiné avec le 6601B et le 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 73 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 201
  • 64 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 207
  • 38 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 208
  • 11 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 212
  • 67 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 220
  • 195 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 222
  • 169 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 224
  • 71 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 2e Ét.-bureau 225
  • 27 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • Mezzanine-bureau 100M
  • 414 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • Mezzanine-bureau 110M
  • 235 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 333 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 6601A 82 m² Local commercial Construction partielle Maintenant
1er Ét.-bureau 6601B 155 m² Local commercial Construction partielle Maintenant
1er Ét.-bureau 6603 165 m² Restaurant Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 200 73 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 201 64 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 207 38 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 208 11 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 212 67 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 220 195 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 222 169 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 224 71 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 225 27 m² Bureau Construction partielle Maintenant
Mezzanine-bureau 100M 414 m² Bureau Construction partielle Maintenant
Mezzanine-bureau 110M 235 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 300 333 m² Bureau Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau 6601A

Surface
82 m²
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 6601B

Surface
155 m²
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 6603

Surface
165 m²
Type de bien
Restaurant
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
73 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 201

Surface
64 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 207

Surface
38 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 208

Surface
11 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 212

Surface
67 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 220

Surface
195 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 222

Surface
169 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 224

Surface
71 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 225

Surface
27 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

Mezzanine-bureau 100M

Surface
414 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

Mezzanine-bureau 110M

Surface
235 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
333 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant
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Restaurant Concept
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6601A Floor Plan

1er Ét.-bureau 6601A

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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
Surface 82 m²
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

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Restaurant Concept
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6601B Floor Plan

1er Ét.-bureau 6601B

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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
Surface 155 m²
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec 6603 et 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

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Restaurant Concept
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6603 floorplan screenshot

1er Ét.-bureau 6603

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Photo intérieure
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Plan d’étage
Surface 165 m²
Type de bien Restaurant
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec le 6601B et le 6601A pour un total de 4 324 pieds carrés.

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200 floorplan screenshot

2e Ét.-bureau 200

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Photo de l’immeuble
Surface 73 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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2e Ét.-bureau 201

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Surface 64 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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2e Ét.-bureau 207

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Surface 38 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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Surface 11 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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2e Ét.-bureau 212

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Surface 67 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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2e Ét.-bureau 220

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Surface 195 m²
Type de bien Bureau
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2e Ét.-bureau 222

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Surface 169 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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2e Ét.-bureau 224

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Photo de l’immeuble
Surface 71 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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2e Ét.-bureau 225

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Photo de l’immeuble
Surface 27 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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Mezzanine-bureau 100M

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Photo de l’immeuble
Surface 414 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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Mezzanine-bureau 110M

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Photo de l’immeuble
Surface 235 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
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3e Ét.-bureau 300

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Surface 333 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

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6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5547-004-001 Évaluation des aménagements 1 507 650 €
Évaluation du terrain 1 109 792 € Évaluation totale 2 617 442 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5547-004-001
Évaluation du terrain
1 109 792 €
Évaluation des aménagements
1 507 650 €
Évaluation totale
2 617 442 €
(323) 788-3969

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Contacts

  • Nicole Mihalka
    Nicole Mihalka
  • Kadie Presley Wilson
    Kadie Presley Wilson
  • Kamran Paydar
    Kamran Paydar
  • Erik Krasney
    Erik Krasney

  • ID de l’annonce: 41127437

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028

Ce Hollywood Bureau situé à 6601-6609 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Aerial
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Building Photo
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Building Photo
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Nicole Mihalka
(323) 788-3969

Kadie Presley Wilson
(310) 550-2575

Kamran Paydar
(310) 550-2529

Erik Krasney
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