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6601-6603 Sugarloaf Pky Local commercial | 129 m² | À louer | Duluth, GA 30097
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement pratique près de l'I-85
- Signalisation des monuments disponible
- Situé en face de la Gas South Arena et du Sugarloaf Country Club
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 220 | 129 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | 3-5 Ans | 219,92 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 28 318 € /an 2 360 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 220
Professional Office Buildout, Reception area, (4) Private Offices, (2) Restrooms, Ideal for Small Medical Office, Insurance or Law Office, Convenient to I-85,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Located Across from Gas South Arena
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 129 m² | Surface commerciale utile | 2 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 810 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé en face de la Gas South Arena et de la chambre de commerce du comté de Gwinnett, ce centre commercial de 25 677 pieds carrés offre une visibilité et une exposition extrêmement élevées à la très fréquentée artère Sugarloaf Pkwy, avec environ 34 000 véhicules par jour. Accès facile depuis Sugarloaf Pkwy et Meadow Church Rd. La zone commerciale environnante comprend d'importants emplois de bureau, des générateurs de commerces de détail et des quartiers résidentiels haut de gamme. Situé à environ 800 mètres à l'ouest de l'Interstate 85, du côté nord de Sugarloaf Pkwy. Situé dans le comté non incorporé de Gwinnett. Vente au détail C-2 zonée.
- Voie de virage exclusive
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Présenté par
6601-6603 Sugarloaf Pky
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