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Sugarloaf Day Center 6600 Sugarloaf Pky Espace disponible | 139–279 m² | Local commercial | Duluth, GA 30097
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Informations principales
- Located on Sugarloaf Parkway with exceptional visibility and traffic counts surpassing 40,000 vehicles per day.
- Diverse tenant roster including well-known brands like Moe’s Southwest Grill, Ponko Chicken, and The UPS Store.
- Convenient access with multiple points of ingress and egress along a primary commercial corridor.
- Surrounded by affluent residential neighborhoods and a substantial daytime population.
- Close proximity to major entertainment and hospitality destinations, including Gas South District and TPC Sugarloaf.
- Strong co-tenancy and nearby retailers such as Kroger, Walgreens, Panera Bread, and national banks reinforce consumer traffic.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6600 Sugarloaf Pky - 1er étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6600 Sugarloaf Pky - 1er étage – Bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sugarloaf Day Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Apex Spine and Neurosurgery
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Audiological Consultants
- Santé
- 884
- National
- Crystal Blue Cleaners
- Pressing
- 1
- Local
- Dentistry At Sugarloaf
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Hearusa
- Santé
- 884
- National
- Pour & Serve
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Apex Spine and Neurosurgery | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Audiological Consultants | Santé | 884 | National |
| Crystal Blue Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Dentistry At Sugarloaf | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Hearusa | Santé | 884 | National |
| Pour & Serve | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Retail space available: 1,800 SF | 1,200 SF Day Center at Sugarloaf offers prime retail space for lease with units of approximately 1,500 square feet, positioned along Sugarloaf Parkway—one of Gwinnett County’s major commercial corridors. The property benefits from its location near the intersection of Sugarloaf Parkway and Meadow Church Road, providing strong visibility and convenient access with high traffic counts exceeding 40,000 vehicles daily. This neighborhood center serves a thriving trade area surrounded by affluent households and a significant daytime population generated by nearby office parks, hospitality venues, and world-class entertainment destinations such as the Gas South District and TPC Sugarloaf golf course. A diverse tenant mix, including restaurants, retail, and essential services, caters to local residents and visitors alike. The property is supported by major regional and national retailers in the corridor, such as Kroger, Walgreens, Wendy’s, Bank of America, Truist, Panera Bread, and Jimmy John’s, further enhancing the site’s retail synergy and consumer draw. Multiple ingress and egress points maximize accessibility, making the Day Center at Sugarloaf an optimal location for retail, restaurant, or service-based users targeting a robust and growing demographic base. Broker Of Record Bryan Belk Georgia BOR License No. 329335 Firm License No. 77084 813-839-7300 FSLSG@FranklinSt.com Franklin Street Real Estate Services LLC
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Sugarloaf Day Center | 6600 Sugarloaf Pky
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