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Mixed-Use - 9.11% CAP Rate - 6.80 GRM 6600 S Hoover St Immeuble residentiel 8 lots 1 276 635 € (159 579 €/Lot) Taux de capitalisation 9,11 % Los Angeles, CA 90044

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present 6600 S Hoover Ave, a 10-unit mixed-use property in Los Angeles, offered at a 6.80 GRM and an 9.11% CAP on current rents, assuming market rents for the 4 vacant units.
Offered at a low $240/square foot, the property is comprised of three separate buildings offering of a total of 6,254 rentable square feet. The front building consists of two commercial units and four residential units followed by two duplexes in the rear on W 66th Street. Built in 1924, the property sits on a 5,257 square foot LAC2-zoned corner lot.
The unit mix features two (2) ground level commercial units and eight (8) one-bedroom one-bathroom units. One (1) commercial unit and three (3) one-bedroom units will be delivered VACANT.
Located on the corner of S Hoover St and W 66th St, this property is located five blocks west of the 110 Freeway as well as a number of bus stops. Nearby community establishments include The Family, Totorame Market Café, Paseo San Miguel, The Breakfast Shack, Nicapersian Saffron Food, La Chancla Night Market and more. Contact the listing broker for additional information.

6600 S Hoover St - OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	116 291 €	200,15 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	116 291 €
Annuel par m²	200,15 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 276 635 €	Sous-type de bien	Appartement
Prix par lot	159 579 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,05 ha
Taux de capitalisation	9,11 %	Surface de l’immeuble	581 m²
Nb de lots	8	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1924
Zonage	LAC2 - 5,257 SF LAC2 Zoned Corner Lot.

Prix	1 276 635 €
Prix par lot	159 579 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,11 %
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	581 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1924
Zonage	LAC2 - 5,257 SF LAC2 Zoned Corner Lot.

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (75)

Bike Score®

Très praticable en vélo (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	6013-017-008	Évaluation des aménagements	237 814 € (2025)
Évaluation du terrain	542 123 € (2025)	Évaluation totale	779 937 € (2025)