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Mixed-Use - 9.47% CAP Rate - 6.58 GRM 6600 S Hoover St Immeuble residentiel 10 lots 1 251 161 € (125 116 €/Lot) Taux de capitalisation 9,47 % Los Angeles, CA 90044
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Résumé analytique
We are pleased to present 6600 S Hoover Ave, a 10-unit mixed-use property in Los Angeles, offered at a 6.58 GRM and an 9.47% CAP on current rents, assuming market rents for the 4 vacant units.
Offered at a low $240/square foot, the property is comprised of three separate buildings offering of a total of 6,254 rentable square feet. The front building consists of two commercial units and four residential units followed by two duplexes in the rear on W 66th Street. Built in 1924, the property sits on a 5,257 square foot LAC2-zoned corner lot.
The unit mix features two (2) ground level commercial units and eight (8) one-bedroom one-bathroom units. One (1) commercial unit and three (3) one-bedroom units will be delivered VACANT.
Located on the corner of S Hoover St and W 66th St, this property is located five blocks west of the 110 Freeway as well as a number of bus stops. Nearby community establishments include The Family, Totorame Market Café, Paseo San Miguel, The Breakfast Shack, Nicapersian Saffron Food, La Chancla Night Market and more. Contact the listing broker for additional information.
Offered at a low $240/square foot, the property is comprised of three separate buildings offering of a total of 6,254 rentable square feet. The front building consists of two commercial units and four residential units followed by two duplexes in the rear on W 66th Street. Built in 1924, the property sits on a 5,257 square foot LAC2-zoned corner lot.
The unit mix features two (2) ground level commercial units and eight (8) one-bedroom one-bathroom units. One (1) commercial unit and three (3) one-bedroom units will be delivered VACANT.
Located on the corner of S Hoover St and W 66th St, this property is located five blocks west of the 110 Freeway as well as a number of bus stops. Nearby community establishments include The Family, Totorame Market Café, Paseo San Miguel, The Breakfast Shack, Nicapersian Saffron Food, La Chancla Night Market and more. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
117 901 €
|
202,92 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 117 901 € |
| Annuel par m² | 202,92 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 251 161 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 125 116 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 9,47 % | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.58 | Occupation moyenne | 60% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - 5,257 SF LAC2 Zoned Corner Lot. | ||
| Prix | 1 251 161 € |
| Prix par lot | 125 116 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.58 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LAC2 - 5,257 SF LAC2 Zoned Corner Lot. |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6013-017-008 | Évaluation des aménagements | 241 106 € |
| Évaluation du terrain | 549 627 € | Évaluation totale | 790 732 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6013-017-008
Évaluation du terrain
549 627 €
Évaluation des aménagements
241 106 €
Évaluation totale
790 732 €
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Mixed-Use - 9.47% CAP Rate - 6.58 GRM | 6600 S Hoover St
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