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New Shopping Center - Coming Soon! 6600 Murphy Rd Local commercial | 93 m² | À louer | Sachse, TX 75048
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Informations principales
- New retail development in growing Sachse submarket
- Dense surrounding residential rooftops
- Flexible suite sizes starting at ±1,000 SF
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
New retail shopping center under development along Murphy Road in Sachse, Texas. This project offers up to ±10,540 SF of brand-new retail space, with flexible suite sizes starting at ±1,000 SF, allowing for a wide range of tenant configurations. Located on a primary commercial corridor serving dense residential neighborhoods, the center is ideally positioned for neighborhood-serving retail, food and beverage, personal services, medical/office users, and boutique concepts. The development is designed to accommodate both small-format tenants and larger inline users, providing flexibility for tenant mix and long-term leasing strategy. Strong visibility, convenient access, and proximity to surrounding rooftops make this an excellent opportunity for retailers seeking modern space in a growing Dallas–Fort Worth suburban market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- New retail development in growing Sachse submarket
- Flexible suite sizes starting at ±1,000 SF
- Frontage along Murphy Road with strong daily traff
- Modern construction and tenant-ready layouts
- Ideal for neighborhood-serving retail and services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 979 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 979 m² |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
La propriété en question est un nouveau centre commercial de détail en développement, totalisant jusqu'à ±10 540 pieds carrés, situé au 6600 Murphy Road à Sachse, TX. Le projet proposera des façades modernes, des profondeurs de suites optimisées et des options de division flexibles à partir d'environ 1 000 pieds carrés. Le site bénéficie d'une façade le long de Murphy Road, une artère très fréquentée reliant Sachse à Murphy, Wylie et aux zones résidentielles environnantes. Le centre est conçu pour accueillir des locataires de commerces et services répondant aux besoins quotidiens, avec un parking spacieux, une visibilité forte des enseignes et un accès facile. Ce développement représente une opportunité idéale pour les locataires à la recherche de constructions neuves, de finitions modernes et d'une visibilité dans une zone commerciale en forte croissance en banlieue.
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Présenté par
New Shopping Center - Coming Soon! | 6600 Murphy Rd
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