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Informations principales sur l'investissement

  • Three-building creative campus in Hollywood Media District
  • Zoned LAM1 with flexible commercial use potential
  • Ground floor features roll-up door, walk-in safe, and custom kitchen-ready space

Résumé analytique

PRICE REDUCTION! Positioned in the heart of the Hollywood Media District, 6600–6610 Lexington Avenue offers a rare opportunity to acquire a fully renovated, multi-building creative corner with deep ties to Los Angeles’ entertainment legacy. Comprising three adjacent structures (6600, 6608, and 6610) on a single corner parcel, this ±20,100 SF asset has been meticulously upgraded in 2025 to meet the demands of modern creative users while preserving its historical character.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2022
Prix
11 131 023 €
Prix par m²
5 990,67 €
Pourcentage loué
46 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
929 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
M1 - Industrie légère
Stationnement
11 places (3,77 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Information
  • -
  • -
  • -

Certaines sociétés de serveurs se sont lancées dans le secteur du cinéma, et puis il y a des cinéastes qui se sont lancés dans le secteur des serveurs... nous sommes ces derniers. Si vous aviez demandé à l'un d'entre nous il y a quelques années si nous pensions diriger une entreprise technologique, nous vous aurions fait rire. Le stockage et les serveurs sont ennuyeux, pas sexy du tout et n'ont pas grand-chose à voir avec la réalisation de films. De plus, à l'époque, tout semblait fonctionner assez bien ; des films étaient tournés, personne ne s'en plaignait trop, et si nous continuions à acheter de plus gros disques durs tous les deux ans, nous aurions raison. Puis sont apparus les formats 4K bon marché, FCPX, Resolve, Creative Cloud et le « flux de travail collaboratif », et les failles ont commencé à apparaître. Les ordinateurs étaient assez rapides et le logiciel était génial, mais il y avait quelque chose qui nous freinait... Peux-tu deviner ce que c'était ? Nous n'avions pas besoin de disques durs plus grands ni de RAID plus rapides. Il nous fallait que tout le monde travaille ensemble depuis un seul endroit ; nous avions besoin de collaborer. Nous

  • Sim Video Los Angeles, Inc.
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Information - - -
Sim Video Los Angeles, Inc. - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 438 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Entrée architecturale saisissante, porte arrière à enroulement, hauts plafonds, coffre-fort accessible à pied, 2 toilettes conformes aux normes ADA, cuisine prête à être personnalisée, système de climatisation neuf, inclut 4 places de parking.

  • 2e étage
  • 561 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Plafonds hauts, 2 toilettes privées, option pour des puits de lumière, prêt pour une cuisine sur mesure, système de climatisation neuf, inclut 6 places de parking.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 438 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e étage 561 m² Local d’activités Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
438 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
561 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 438 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Entrée architecturale saisissante, porte arrière à enroulement, hauts plafonds, coffre-fort accessible à pied, 2 toilettes conformes aux normes ADA, cuisine prête à être personnalisée, système de climatisation neuf, inclut 4 places de parking.

2e étage

Surface 561 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Plafonds hauts, 2 toilettes privées, option pour des puits de lumière, prêt pour une cuisine sur mesure, système de climatisation neuf, inclut 6 places de parking.

Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5532-023-001
Évaluation du terrain
2 405 535 €
Évaluation des aménagements
1 082 487 €
Évaluation totale
3 488 022 €
  • ID de l’annonce: 39936781

  • Date de mise sur le marché: 04/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6600 Lexington Ave, Los Angeles, CA 90038

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