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6600 Harrisburg Blvd Local commercial | 413–1 259 m² | À louer | Houston, TX 77011
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Informations principales
- Positioned on Harrisburg Blvd with direct access to METRO light rail and three street curb cuts.
- Located outside the floodplain with unrestricted use flexibility.
- Surrounded by significant residential and commercial developments, including future townhomes and the East River project.
- Two structures totaling over 13,500 SF with new roofs on both buildings.
- High-traffic corridor with approximately 16,000 vehicles per day.
- Minutes from Downtown Houston, EaDo district, and major cultural landmarks.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 413 – 1 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for lease, this property along Harrisburg Boulevard offers two adaptable building spaces totaling more than 13,500 square feet on a substantial 50,098 SF tract. With direct light rail access and multiple street frontages, the site delivers superior accessibility for tenants targeting retail, educational, or service-oriented concepts. Both structures feature new roofs and open layouts for easy customization. The location benefits from robust visibility near the intersection of 66th Street and Harrisburg Boulevard, supported by steady vehicle and rail traffic. Within minutes from Downtown Houston and key East End destinations, this distinctive property provides immediate functionality and long-term positioning in a rapidly growing district.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 259 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 413 m² | Surface commerciale utile | 1 259 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Espace total disponible | 1 259 m² |
| Min. Divisible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 259 m² |
| Année de construction | 1935 |
À propos du bien
The property is located along Harrisburg Boulevard in Houston’s East End sector, adjacent to a METRO light rail stop and near the intersection of 66th Street. It is approximately 3.5 miles from Downtown Houston and is within close proximity to large-scale developments including East River and the EaDo district. The site provides access to major highways such as I-10, I-45, and I-69 and is served by an established urban grid network. The area exhibits transit-oriented infrastructure and is experiencing notable residential infill development.
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6600 Harrisburg Blvd
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