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6600 Grand Central Ave Local commercial | 399 m² | À louer | Vienna, WV 26105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile à la rue, construction en briques et îlots, bien isolée avec rénovation complète en 2006, y compris l'électricité et la plomberie, une signalisation lumineuse.
- This location is ideal for a Dentist, Optometrist, Dermatologist, Medical Practice, Veterinary Medicine, Psychiatrist, Chiropractor, NPR, PA,
- Tennant could lease, or we are open to the possibility of leasing with the option to buy that includes a 150K purchase rebate after 10 yr lease.
- Located on State Rt. 14 , the main route connecting Vienna/Parkersburg to Williamstown/Marietta OH. with the highest per/capita income in the county
- 21 parking spaces around the building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 399 m² | 2,44 mètres | 1-10 Ans | 123,70 € /m²/an 10,31 € /m²/mois 49 326 € /an 4 111 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space offers opportunity for any business. It is just outside the city limits which means the tenant does not have to pay B&O tax , City Income Tax. That can mean thousands of dollars in savings to the tenant. Lease with the option to buy. Purchase rebate available for 10 year lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Détecteur de fumée
- Anciennement utilisé comme spa
- 14 suites de bureaux disponibles
- Visibilité élevée du trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Natural Remedies Spa
- Grand magasin
- 1
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- New Beginnings Land Co.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Natural Remedies Spa | Grand magasin | 1 | - |
| New Beginnings Land Co. | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 399 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Accès facile à la rue par une artère principale. Les revenus par habitant les plus élevés du comté dans un rayon de cinq kilomètres. Construction en briques et blocs totalement rénovée à partir des murs en blocs, y compris la plomberie et l'électricité en 2006, une nouvelle fournaise à haut rendement a été installée en 2008. Un toit métallique en pente a été ajouté en 2018, offrant une meilleure isolation et un meilleur drainage ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire disponible de 3 200 pieds carrés.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Présenté par
New Beginnings Land Co., LLC
6600 Grand Central Ave
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