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Dollar General 6600 Alma Hwy Local commercial 988 m² À vendre Van Buren, AR 72956 1 860 056 € (1 881,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the Fort Smith MSA, the 3rd largest in Arkansas with a population of approximately 300,000 people
- 5% rental increases every five years throughout primary term and renewal options
- Brand-new construction store that opened in July 2025
- Long-term lease with 15 years remaining
- Strategic location in immediate proximity to the Interstate 40 and Interstate 49 interchange
- Absolute triple net lease with no landlord responsibilities
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2025
Prix
1 860 056 €
Prix par m²
1 881,72 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
116 254 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,73 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar General
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar General | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-03309-000 | Évaluation des aménagements | 97 687 € |
| Évaluation du terrain | 12 293 € | Évaluation totale | 109 979 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-03309-000
Évaluation du terrain
12 293 €
Évaluation des aménagements
97 687 €
Évaluation totale
109 979 €
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Présenté par
Dollar General | 6600 Alma Hwy
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