6600-6610 Main St st Local commercial 1 647 m² 100 % Loué À vendre Bonners Ferry, ID 83805 3 720 222 € (2 259,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %

Emplacement commercial de premier ordre : stratégiquement situé sur la rue Main, garantissant une grande visibilité et un fort trafic pour les deux locataires. Cet emplacement bénéficie d'une activité de consommation soutenue et d'une économie régionale en pleine croissance.
Investissement stabilisé et générateur de revenus : O'Reilly Auto Parts a ouvert ses portes en décembre 2024 et Dollar Tree devrait ouvrir ses portes en avril 2025, garantissant des flux de trésorerie à long terme grâce à des contrats de location garantis par des entreprises dès le premier jour.
Source de revenus diversifiée et sûre : Dollar Tree est garantie par un bail de 10 ans, tandis que O'Reilly Auto Parts s'engage à souscrire un bail de 15 ans, garantissant une stabilité à long terme avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Des fondamentaux de marché solides : Bonners Ferry est un centre commercial clé du nord de l'Idaho, desservant à la fois des clients locaux et régionaux. Sa position stratégique et sa concurrence limitée dans le commerce de détail contribuent à la réussite de ses locataires et à son potentiel d'appréciation à long terme.
Ce portefeuille peut être acheté ensemble ou individuellement. Veuillez consulter les dépliants de chaque propriété pour plus de détails sur l'achat de Dollar Tree (6600 rue Main) ou d'O'Reilly Auto Parts (6610 rue Main) séparément.
Pour plus d'informations et des données démographiques, rendez-vous sur https://helloarti.com/view/80243