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6600-6602 N Clark St Immeuble residentiel 12 lots 1 953 734 € (162 811 €/Lot) Taux de capitalisation 4,86 % Chicago, IL 60626
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Découverte rare, incroyable bâtiment patrimonial avec 10 appartements résidentiels et 2 espaces de vente au détail et de bureaux en vitrine.
- Chacun des appartements résidentiels est utilisé dans des unités de 2 chambres/1 salle de bain, toutes dotées de parquet.
- La deuxième devanture est récemment devenue vacante ; une « boîte à vanille » prête à accueillir le prochain locataire.
- Le bâtiment est entièrement occupé et il n'y a aucun problème d'inoccupation et de locataires à long terme en raison de l'excellent emplacement et de l'état du bâtiment et des unités.
- L'une des vitrines commerciales est un cabinet comptable de longue date qui souhaite rester un an ou deux avec le nouveau propriétaire.
- Ce bâtiment a très peu d'entretien différé, est en excellent état et son propriétaire de longue date est prêt à prendre sa retraite bientôt.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découverte rare, incroyable bâtiment patrimonial avec 10 appartements résidentiels et 2 espaces commerciaux et bureaux en vitrine. Le bâtiment est entièrement occupé et il n'y a aucun problème d'inoccupation et de locataires à long terme en raison de l'excellent emplacement et de l'état du bâtiment et des unités. Chacun des appartements résidentiels est utilisé dans des unités de 2 chambres/1 salle de bain, toutes dotées de parquet. L'une des vitrines commerciales est un cabinet comptable de longue date qui souhaite rester un an ou deux avec le nouveau propriétaire. La deuxième devanture est récemment devenue vacante ; une « boîte à vanille » prête à accueillir le prochain locataire. Ce bâtiment a très peu d'entretien différé, est en excellent état et son propriétaire de longue date est prêt à prendre sa retraite bientôt. Un mémorandum d'offre pourrait être fourni sur demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 465 €
|
97,86 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
140 465 €
|
97,86 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
45 501 €
|
31,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 963 €
|
66,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 465 € |
| Annuel par m² | 97,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 465 € |
| Annuel par m² | 97,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 501 € |
| Annuel par m² | 31,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 963 € |
| Annuel par m² | 66,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Système de sécurité
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Armoire à linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-31-412-034-0000 | Évaluation des aménagements | 113 753 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 24 499 € (2024) | Évaluation totale | 138 252 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-31-412-034-0000
Évaluation du terrain
24 499 € (2024)
Évaluation des aménagements
113 753 € (2024)
Évaluation totale
138 252 € (2024)
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