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660-668 Lancaster Blvd Local commercial 570 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, CA 93534 1 306 020 € (2 289,93 €/m²) Taux de capitalisation 4,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Lancaster Location
- Potential to Occupy the Restaurant Space
- SBA Financing Available for Owner/User Buyers
- Owner/User Potential with 51% of the Building Month to Month
- Value Add Through Lease Increases
- Recently Rennovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews and Boardwalk Real Estate are pleased to present for sale 660-668 Lancaster Boulevard in Downtown Lancaster. This charming property is ideal for an Owner/User or Investor. An Owner/User can occupy 3,688 square feet (51%), currently occupied by the Restaurant, which is on a month to month Tenancy. The Buyer could obtain favorable SBA financing given the 51% occupancy requirement. This is also an ideal Purchase for an investor who can increase the rents on the spaces. Our pro-forma cap rate is 7.43%. There is a favorable Tenant Mix of a restaurant, pastry store, and clothing store.
There has been a significant amount of development in the Downtown area and this property sits in the heart of it all.
There has been a significant amount of development in the Downtown area and this property sits in the heart of it all.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
570 m²
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
1 306 020 €
Prix par m²
2 289,93 €
Taux de capitalisation
4,59 %
RNE
59 946 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
BD-2 - Plan spécifique du centre-ville du Boulevard District-2
Stationnement
37 places (31,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur West Lancaster Boulevard
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3134-016-011 | Évaluation des aménagements | 621 666 € |
| Évaluation du terrain | 310 833 € | Évaluation totale | 932 498 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3134-016-011
Évaluation du terrain
310 833 €
Évaluation des aménagements
621 666 €
Évaluation totale
932 498 €
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Présenté par
660-668 Lancaster Blvd
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