Family Dollar - Freeport FL | 66 State Highway 20 E
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Family Dollar - Freeport FL 66 State Highway 20 E Local commercial 1 254 m² À vendre Freeport, FL 32439 2 149 952 € (1 714,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Rent Increases | Dollar Tree Acquisition
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Hard Corner Intersection | Strong National/Credit Tenant Presence | Excellent Visibility & Access
- NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Tenant currently has 7+ years remaining on their initial lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by Family Dollar Stores of Florida, LLC
• Guaranteed by Family Dollar Stores, Inc.
• On July 7, 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR) announced the completion of the previously announced sale of its Family Dollar business segment to Brigade Capital Management, LP and Macellum Capital Management, LLC
• The lease features $0.50/PSF rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 254 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
2 149 952 €
Prix par m²
1 714,21 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
145 122 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
GC - COMMERCIAL
Stationnement
62 places (49,43 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-1S-19-23040-008-0030 | Évaluation des aménagements | 839 080 € |
| Évaluation du terrain | 229 084 € | Évaluation totale | 1 068 164 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-1S-19-23040-008-0030
Évaluation du terrain
229 084 €
Évaluation des aménagements
839 080 €
Évaluation totale
1 068 164 €
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