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66 Rue Eddy Local commercial | 149–298 m² | À louer | Gatineau, QC J8X 2W2
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Informations principales
- Centrally located in downtown Hull with strong visibility and foot traffic.
- Mixed-use zoning allowing professional offices, retail, and specialized services.
- Rare availability of on-site parking in a core urban setting.
- Attractive site for restaurant or café operations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
66 Rue Eddy offers a strategic commercial space in the heart of Gatineau’s Hull sector, providing excellent visibility and rare downtown parking capacity. The property supports a mix of uses, including professional offices, medical practices, legal services, and retail-oriented concepts. Its configuration and zoning make it ideally suited for businesses seeking a high-traffic, centrally located site that blends accessibility with strong pedestrian exposure. This location is particularly attractive for food and beverage concepts such as cafés, bakeries, or dessert establishments, thanks to its street presence and urban vibrancy. In addition, the city offers a subsidy program of up to $50,000, creating an added incentive for improvements or tenant fit-ups. Situated near government offices, retail corridors, and residential zones, the property benefits from steady foot traffic and client access. With ample on-site parking—an uncommon feature for downtown Gatineau—the address provides strong operational convenience for staff and visitors alike. Available immediately, this centrally placed property caters to businesses looking for versatility, accessibility, and high-profile frontage in a thriving urban hub.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 298 m² d’espace adjacent.
- Versatile Layout for mixed uses
- Ample on-site parking availability.
- Highly visible downtown Gatineau location.
2e étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 298 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 66 Rue Eddy, Gatineau, QC J8X 2W2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Le Marché des Brasseurs d’ici
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Le Marché des Brasseurs d’ici | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 298 m² | Surface commerciale utile | 298 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 298 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 298 m² |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
66 Rue Eddy is positioned within Gatineau’s Hull downtown sector. The location features zoning provisions that permit retail, office, and professional service operations. The site includes on-site parking spaces, which is uncommon for the central district area. The property is accessible via the primary downtown street network, adjacent to commercial destinations, institutional buildings, and residential clusters. Programs supporting financial incentives for property enhancements are available from the City of Gatineau subject to qualification.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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66 Rue Eddy
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