66 Rue De Crimée
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66 Rue De Crimée Local d'activités 64 m² À vendre 75019 Paris 340 000 € (5 312,50 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FREDeLION vous propose en exclusivité les murs d’un local commercial loué, idéalement situés rue de Crimée, dans une copropriété sécurisée avec gardienne, au cœur d’un quartier en pleine évolution du 19e arrondissement.
Revenus locatifs garantis
Loué 2 300 € / mois depuis mai 2019, soit 27 600 € annuels, offrant un rendement brut attractif de 7,26 %.
Emplacement stratégique
À 2 min du métro Crimée (Ligne 7)
À 200 m de la station Botzaris
Proche Canal de l’Ourcq, Buttes-Chaumont, Rotonde Stalingrad
Quartier dynamique, commerçant, bien desservi
Description du local (environ 80 m²)
Entrée, trois bureaux, grande pièce de travail, WC séparé avec lave-mains
Deux accès : par la rue et par la copropriété
En rez-de-chaussée sur cour calme
Idéale : profession libérales, associations, organismes de formation
Informations financières
Loyer actuel : 2 300 € / mois
Taxe foncière : 990 € / an
Prix net vendeur : 340 000 €
Honoraires : 12 000 € HT
Prix FAI : 352 000 €
Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant Shirley Harari – FREDeLION
Tél. : 06 64 13 46 12
Revenus locatifs garantis
Loué 2 300 € / mois depuis mai 2019, soit 27 600 € annuels, offrant un rendement brut attractif de 7,26 %.
Emplacement stratégique
À 2 min du métro Crimée (Ligne 7)
À 200 m de la station Botzaris
Proche Canal de l’Ourcq, Buttes-Chaumont, Rotonde Stalingrad
Quartier dynamique, commerçant, bien desservi
Description du local (environ 80 m²)
Entrée, trois bureaux, grande pièce de travail, WC séparé avec lave-mains
Deux accès : par la rue et par la copropriété
En rez-de-chaussée sur cour calme
Idéale : profession libérales, associations, organismes de formation
Informations financières
Loyer actuel : 2 300 € / mois
Taxe foncière : 990 € / an
Prix net vendeur : 340 000 €
Honoraires : 12 000 € HT
Prix FAI : 352 000 €
Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès maintenant Shirley Harari – FREDeLION
Tél. : 06 64 13 46 12
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
990 €
|
0,08 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
990 €
|
0,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 990 € |
| Annuel par m² | 0,08 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 990 € |
| Annuel par m² | 0,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 340 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 5 312,50 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 64 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Nb d’étages | 10 |
| Sous-type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1999 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 340 000 € |
| Prix par m² | 5 312,50 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface utile brute | 64 m² |
| Nb d’étages | 10 |
| Année de construction | 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 12 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- -
- 30 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 12 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 30 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 12 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 30 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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