Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Hampdale Building 66 Pleasant St Immeuble residentiel 6 lots 871 839 € (145 306 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % Easthampton, MA 01027
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long term tenants no leases
Résumé analytique
RENT INCREASES JULY 1ST !!! ($4,440 annually) Well-maintained 6-unit multi-family in an excellent location near EastWorks and Downtown, offering strong upside potential. The property features a low-maintenance exterior and interior, is clean and well cared for, with a new roof membrane (Aug 2020) and a newly renovated back staircase/fire escape (Apr 2026).Long-term tenants with no leases provide flexibility for rent increases. Unit 3R, the 6th unit, is a 2-bedroom, 1-bath with kitchen and living room, gas heat, and a new refrigerator (Apr 2026), currently rented at $1,110/month. Tenants own washers/dryers; all other appliances are landlord-owned.Current cap rate is 5.9% (increased .4%), with rents below market ($1,600–$1,729). Pro forma cap rate reaches 8.5% at $1,600/month. Fire Department requires buyer to install a Fire Notification Panel. This is a solid investment opportunity with stable occupancy, minimal upkeep, and significant income growth potential in a highly desirable area.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 871 839 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 306 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5 - Residential | ||
| Prix | 871 839 € |
| Prix par lot | 145 306 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | EHAM-000136-000124 | Évaluation totale | 488 580 € |
| Évaluation du terrain | 70 360 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 418 220 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
EHAM-000136-000124
Évaluation du terrain
70 360 €
Évaluation des aménagements
418 220 €
Évaluation totale
488 580 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Hampdale Building | 66 Pleasant St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.