Norton Pointe Apartments 66 Norton St Immeuble residentiel 41 lots 5 690 945 € (138 804 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % New Haven, CT 06511

Northeast Private Client Group a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les appartements Norton Pointe, une propriété multifamiliale de 41 unités située au 66 Norton Street dans le quartier d'Edgewood à New Haven, CT.
Le Norton Pointe Apartments comprend douze (12) appartements d'une chambre, neuf (9) appartements de deux chambres et vingt (20) appartements de trois chambres. Les équipements des locataires comprennent une buanderie dans l'unité, un lave-vaisselle dans l'unité, un ascenseur, une salle de courrier et des finitions de luxe. La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation intestinale complète, y compris en termes de mécanique, d'électricité, de plomberie et de finition des unités en 2021. À l'extérieur, la terrasse arrière et l'escalier de secours ont été entièrement reconstruits, l'allée a été pavée et le toit a été remplacé.
Le Norton Pointe Apartments se trouve à quelques pas du campus St Raphael de l'hôpital Yale New Haven, qui ajoute actuellement un centre de neurosciences de 838 millions de dollars, dont deux nouveaux établissements pour patients d'une superficie totale de 505 000 pieds carrés. De plus, le Yale Bowl, le Westville Music Bowl, la librairie de Yale et le cœur du campus de Yale, ainsi que le centre-ville en plein essor de New Haven, qui regorge de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles, sont tous accessibles en quelques minutes. L'établissement se trouve à 4 km de la gare de New Haven Metro North et à 3 km de la jonction des routes 95 et 91, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires qui se déplacent.
Norton Pointe Apartments offre à un nouveau propriétaire une opportunité clé en main à valeur ajoutée légère à New Haven, l'un des marchés les plus dynamiques du Connecticut. Un nouveau propriétaire aura la possibilité de se concentrer sur la commercialisation des loyers en place sans risque de plafonnement à court terme. Les loyers moyens sur place sont actuellement inférieurs de 5 % aux loyers atteints au sein de la propriété. Une analyse des concurrents en matière de location directe indique une hausse supplémentaire des loyers du marché par rapport à ce qui a été réalisé dans l'ensemble du bâtiment.