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66 Broad St Immeuble | 2 598 m² | Soins de santé | À vendre | Westfield, MA 01085

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Informations principales sur l'investissement

Purpose-built former skilled nursing facility offering conversion potential for behavioral health use.
Existing infrastructure includes patient rooms, commercial kitchen, and institutional-grade systems.
Located in Westfield with immediate access to Interstate 90 (Mass Pike) and Interstate 91.

Approximately 27,969 square feet situated on a 1.52-acre site.
Zoning supports inpatient withdrawal management, stabilization, and rehabilitation services.
Positioned within a market experiencing sustained demand for inpatient behavioral health treatment.

Résumé analytique

CBRE’s National Behavioral Health Advisory Group is pleased to present the exclusive offering of 66 Broad Street in Westfield, Massachusetts. Formerly operated as the Governor’s Center, this vacant 100 bed skilled nursing facility presents a compelling opportunity for conversion to behavioral health use.
The facility includes approximately 27,969 square feet across two stories and is situated on about 1.52 acres. Constructed in 1977, it features existing healthcare infrastructure including patient rooms, a commercial kitchen, common areas, wide corridors, and institutional grade building systems that can support inpatient medical and behavioral programs. A recent zoning letter permitting inpatient withdrawal management, clinical stabilization, and residential rehabilitation, combined with the property’s existing bed capacity and purpose-built healthcare design, provides operators with a strong foundation for repositioning.

66 Broad St_OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb de lits	100
Type de bien	Soins de santé	Nb d’étages	2
Sous-type de bien	Maison de repos Santé, logement avec assistance Santé, hôpital Santé, centre de rééducation	Année de construction	1977
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Surface du lot	0,62 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface de l’immeuble	2 598 m²
Zonage	BRB/ResB - Résidence B et résidence/quartier des affaires de Broad Street

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Soins de santé
Sous-type de bien	Maison de repos Santé, logement avec assistance Santé, hôpital Santé, centre de rééducation
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,62 ha
Surface de l’immeuble	2 598 m²
Nb de lits	100
Nb d’étages	2
Année de construction	1977
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BRB/ResB - Résidence B et résidence/quartier des affaires de Broad Street

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	WFLD-000012-000000-000019	Évaluation des aménagements	3 363 020 €
Évaluation du terrain	151 761 €	Évaluation totale	3 514 781 €