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6598 State Highway 56 Bureaux/Local commercial | 837 m² | À louer | Potsdam, NY 13676
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 837 m² | 1-10 Ans | 71,49 € /m²/an 5,96 € /m²/mois 59 869 € /an 4 989 € /mois | Double net |
1er étage
Prime Retail/Office Space Available for Lease in Potsdam, NY! Discover an exceptional opportunity to establish your business in a vibrant, high-traffic location. This freestanding retail property boasts excellent visibility, modern construction, and ample amenities, making it the perfect choice for businesses seeking to thrive in the heart of Potsdam. Property Features: Flexible Lease Terms – Competitive rates available. Call today to discuss pricing and options! Building Size: 9,014 SF of versatile space, ideal for retail, office, or mixed-use applications. Lot Size: 1.16 acres, offering room to grow and accommodate your business needs. Frontage: 202 FT along the highly visible State Highway 56. Ample Parking: 34 spaces (3.77 spaces per 1,000 SF), ensuring convenience for customers and employees. Modern Design: Built in 2005 with Class C construction, providing functionality and style. Zoning: 01 – suitable for a variety of business uses. Community Highlights: Nestled in St. Lawrence County, this property offers the perfect blend of small-town charm and modern amenities. Strategically located near Clarkson University, SUNY Potsdam, and Canton-Potsdam Hospital, ensuring a steady flow of local and visitor traffic. Situated on a bustling retail corridor, this property benefits from excellent exposure to both residents and visitors alike. Easy access to a mix of shopping, dining, and entertainment options, contributing to the area’s thriving economic activity. Why Choose This Property? Direct Owner Contact: Work directly with the property owner for a seamless leasing experience. Brokers are welcome to inquire as well! Move-In Ready: The building is vacant and available for immediate lease, saving you time and money. Prime Location: Positioned in a thriving area with a strong and diverse customer base. Business-Friendly Features: Designed to accommodate businesses looking for a dynamic, high-visibility location. Don’t miss out on the chance to position your business for success in one of Potsdam’s most sought-after locations. Contact us today to learn more, discuss pricing, and schedule a private tour of this exceptional property!
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 837 m² | Surface commerciale utile | 837 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 837 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 837 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Des espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre sont disponibles à la location à Potsdam, dans l'État de New York ! Découvrez une occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un endroit dynamique et très fréquenté. Cet immeuble commercial indépendant bénéficie d'une excellente visibilité, d'une construction moderne et de nombreux équipements, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer au cœur de Potsdam. Caractéristiques de la propriété : Conditions de location flexibles — Des tarifs compétitifs sont disponibles. Appelez dès aujourd'hui pour discuter des prix et des options ! Taille du bâtiment : 9 014 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour les applications de vente au détail, de bureau ou à usage mixte. Superficie du terrain : 1,16 acres, offrant de la place pour grandir et répondre aux besoins de votre entreprise. Façade : 202 pieds le long de la très visible State Highway 56. Grand espace de stationnement : 34 places (3,77 places pour 1 000 pieds carrés), pour plus de commodité pour les clients et les employés. Design moderne : construit en 2005 avec une construction de classe C, offrant fonctionnalité et style. Zonage : 01 — convient à une variété d'utilisations commerciales. Points forts de la communauté : Niché dans le comté de Saint-Laurent, cet établissement offre le mélange parfait entre le charme d'une petite ville et des équipements modernes. Stratégiquement situé à proximité de l'université Clarkson, de la SUNY Potsdam et de l'hôpital de Canton-Potsdam, ce qui garantit un flux constant de visiteurs et de locaux. Situé dans un couloir commercial animé, cet établissement bénéficie d'une excellente exposition tant pour les résidents que pour les visiteurs. Accès facile à un mélange de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, contribuant ainsi à l'activité économique florissante de la région. Pourquoi choisir cette propriété ? Contact direct avec le propriétaire : Travaillez directement avec le propriétaire pour une expérience de location fluide. Les courtiers sont également invités à se renseigner ! Prêt à emménager : Le bâtiment est vacant et disponible à la location immédiate, ce qui vous permet d'économiser du temps et de l'argent. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier florissant avec une clientèle solide et diversifiée. Fonctionnalités adaptées aux entreprises : conçues pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un lieu dynamique et à haute visibilité. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise sur la voie du succès dans l'un des sites les plus prisés de Potsdam. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, discuter des prix et planifier une visite privée de cette propriété exceptionnelle !
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Principaux commerces à proximité
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6598 State Highway 56
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