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659 Miller Ave Immeuble residentiel 6 lots 680 724 € (113 454 €/Lot) Taux de capitalisation 8,14 % Brooklyn, NY 11207
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional investment opportunity in the heart of East New York with this all-brick 6-unit residential building. Boasting 4,920 square feet across three stories, this property features a desirable unit mix of five spacious two-bedroom apartments and one cozy one-bedroom apartment. Ideally located just a short distance from multiple train lines (2/3/4/5), residents enjoy convenient access to transportation, diverse dining options, and local shops. The building features a shared driveway, garage, and a spacious basement, further enhancing its appeal. total of two units vacant at the time of closing, this property offers immediate cash flow potential and significant upside for investors. Recent updates include a new boiler (less than 1 year old) and a recently renovated roof, ensuring peace of mind and lower maintenance costs. Don't miss this opportunity to own a prime piece of real estate in a vibrant and growing neighborhood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 680 724 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 113 454 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 457 m² |
| Taux de capitalisation | 8,14 % | Occupation moyenne | 67% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 680 724 € |
| Prix par lot | 113 454 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,14 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 457 m² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04087-0009 | Évaluation totale | 242 300 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 601 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 237 700 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04087-0009
Évaluation du terrain
4 601 € (2025)
Évaluation des aménagements
237 700 € (2025)
Évaluation totale
242 300 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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659 Miller Ave
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