659 Miller Ave
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659 Miller Ave Immeuble residentiel 6 lots 740 223 € (123 370 €/Lot) Taux de capitalisation 8,60 % Brooklyn, NY 11207
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
659 Miller Ave, Brooklyn NY 11207
Up for sale is a 6-unit residential building centrally located in East New York.
Coming in at 4,920 Square Footage spread over 3 floors.
Building Dimensions: 20.5' X 80'
Lot Size: 28 ‘ X 95 ‘
Unit mix of 5 two bedroom apartments and 1 one bedroom apartment.
One unit is currently vacant, which provides an opportunity for a savvy homebuyer to occupy this unit while generating cash flow from the rented units. A total of 2 units will be vacant at time of the closing.
For investors this provides a property with a solid rent roll and a building with upside.
8.6% Cap Rate at asking price.
All the DHCRs are up to date.
The boiler is only 1 year old, and the roof has recently been renovated as well. The property has a shared driveway, garage and a large walkout basement.
Walking distance of only 3 minutes to multiple train lines (2/3/4/5) along with many shops and dining options nearby.
Brokers and agents are welcome to bring their buyers. Call the listing broker for more information.
Up for sale is a 6-unit residential building centrally located in East New York.
Coming in at 4,920 Square Footage spread over 3 floors.
Building Dimensions: 20.5' X 80'
Lot Size: 28 ‘ X 95 ‘
Unit mix of 5 two bedroom apartments and 1 one bedroom apartment.
One unit is currently vacant, which provides an opportunity for a savvy homebuyer to occupy this unit while generating cash flow from the rented units. A total of 2 units will be vacant at time of the closing.
For investors this provides a property with a solid rent roll and a building with upside.
8.6% Cap Rate at asking price.
All the DHCRs are up to date.
The boiler is only 1 year old, and the roof has recently been renovated as well. The property has a shared driveway, garage and a large walkout basement.
Walking distance of only 3 minutes to multiple train lines (2/3/4/5) along with many shops and dining options nearby.
Brokers and agents are welcome to bring their buyers. Call the listing broker for more information.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 299 €
|
188,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 299 €
|
188,80 €
|
| Taxes |
9 216 €
|
20,16 €
|
| Frais d’exploitation |
12 889 €
|
28,20 €
|
| Total des frais |
22 105 €
|
48,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 194 €
|
140,44 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 86 299 € |
| Annuel par m² | 188,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 299 € |
| Annuel par m² | 188,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 216 € |
| Annuel par m² | 20,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 889 € |
| Annuel par m² | 28,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 105 € |
| Annuel par m² | 48,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 194 € |
| Annuel par m² | 140,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 740 223 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 123 370 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 457 m² |
| Taux de capitalisation | 8,60 % | Occupation moyenne | 67% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 740 223 € |
| Prix par lot | 123 370 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,60 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 457 m² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Eau chaude instantanée
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04087-0009 | Évaluation totale | 234 738 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 703 € (2024) | Impôts annuels | 9 216 € (20,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 230 035 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04087-0009
Évaluation du terrain
4 703 € (2024)
Évaluation des aménagements
230 035 € (2024)
Évaluation totale
234 738 € (2024)
Impôts annuels
9 216 € (20,16 €/m²)
Année d’imposition
2025
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