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Cottage Courts 659-695 Cottage St NE Bureau 889 m² 93 % Loué À vendre Salem, OR 97301 1 401 952 € (1 576,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Proven cash flow
- Well maintained
- Exceptional parking
- Downtown fringe location
Résumé analytique
Cottage Courts represents a premier opportunity to acquire a highly stable, exceptionally well-maintained, multi-tenant office asset situated on the northern edge of Downtown Salem. Delivering a current NOI of $114,429, this property is uniquely positioned as a resilient cash-flowing investment that balances immediately stable yield with clear, long-term rental upside. The property thrives on a diversified, recession-resistant tenant base. The current tenant roster features an ideal mix of high-demand local services, including medical/naturopathic practitioners, professional event planners, and boutique personal service providers (including massage therapists, salons, and counselors). This diverse ecosystem insulates the asset from industry-specific downturns and ensures high historical occupancy with minimal tenant turnover.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
889 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
1 401 952 €
Prix par m²
1 576,85 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
100 265 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
889 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-1 - MU (Mixed-Use)
Stationnement
2 places (2,25 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ackerman / Moss
- -
- -
- 189,01 €
- Tous frais compris
- Juin 2028
- Alpha Counseling & Therapy Ltd
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Bay Massage
- -
- -
- 175,43 €
- Tous frais compris
- Mai 2025
- D. Michael Fagen
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Tous frais compris
- Juil. 2017
- Farmers
- -
- -
- 201,46 €
- Tous frais compris
- Juin 2026
- Innervision
- -
- -
- 152,79 €
- Tous frais compris
- Mars 2027
- Marion County Assn Of Defender
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 96,20 €
- Tous frais compris
- Mars 2015
- Meetings Management
- -
- -
- 152,79 €
- Tous frais compris
- Mars 2027
- Robert Botta Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Tiffany Matthews LMT
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ackerman / Moss | - | - | 189,01 € | Tous frais compris | Juin 2028 | |
| Alpha Counseling & Therapy Ltd | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Bay Massage | - | - | 175,43 € | Tous frais compris | Mai 2025 | |
| D. Michael Fagen | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Tous frais compris | Juil. 2017 | |
| Farmers | - | - | 201,46 € | Tous frais compris | Juin 2026 | |
| Innervision | - | - | 152,79 € | Tous frais compris | Mars 2027 | |
| Marion County Assn Of Defender | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 96,20 € | Tous frais compris | Mars 2015 | |
| Meetings Management | - | - | 152,79 € | Tous frais compris | Mars 2027 | |
| Robert Botta Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Tiffany Matthews LMT | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite 695 is approximately 700 SF and features a nice open reception, 2 private offices and a small renovated kitchenette with sink. Currently built out as a salon with 3 additional plumbing fixtures. Newer LVP flooring and great natural lighting throughout. Renovated shared restrooms. Fully gated secure private parking lot and ample street parking. Signage available.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 695 | 65 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 695
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 695
| Surface | 65 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 695 is approximately 700 SF and features a nice open reception, 2 private offices and a small renovated kitchenette with sink. Currently built out as a salon with 3 additional plumbing fixtures. Newer LVP flooring and great natural lighting throughout. Renovated shared restrooms. Fully gated secure private parking lot and ample street parking. Signage available.
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Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 589432 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 521 386 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
589432
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
521 386 €
Contacts
-
Curt Arthur, SIOR -
Nick Williams, CCIM -
Eric Anderson -
Toran Schmidgall -
Tamara Fuller -
Capacity Commercial Group LLC
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Présenté par
Cottage Courts | 659-695 Cottage St NE
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