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6588 FM 78 Local commercial | 269 m² | À louer | San Antonio, TX 78244
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Informations principales sur la sous-location
- Freestanding ±2,892 SF building with an operational drive-thru
- High visibility along FM-78 with 30,643 vehicles per day and easy access to Foster Road.
- Close proximity to well-known co-tenants including IHOP, Shipley Do-Nuts, and The UPS Store.
- Located between H-E-B Fuel and Chase Bank within an anchored retail center.
- Signalized intersection with cross-access promoting strong ingress and egress.
- Dense trade area with over 230,000 residents and strong daytime population within five miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 6588 FM 78, San Antonio, TX 78244
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arby's
- Restauration rapide
- 3 934
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arby's | Restauration rapide | 3 934 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À propos du bien
This freestanding 2nd generation quick-service restaurant offers a premier sublease opportunity in a highly trafficked San Antonio corridor. The ±2,892 SF building is equipped with a drive-thru and is positioned on an H-E-B anchored lot, delivering steady customer traffic and strong co-tenancy. Nearby tenants include Chase Bank, IHOP, Shipley Do-Nuts, The UPS Store, and additional national brands, creating a compelling retail environment. The site benefits from cross-access at a signalized intersection with visibility to nearly 31,000 vehicles per day along FM-78 and 21,500 VPD on Foster Road. Its strategic location ensures customer accessibility and robust exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and major traffic drivers, this property is well suited for concepts seeking an immediate operational footprint.
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