Chick-fil-A | 6585 N 5th St
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Chick-fil-A 6585 N 5th St Local commercial 487 m² À vendre North Las Vegas, NV 89084 4 915 188 € (10 096,69 €/m²) Taux de capitalisation 3,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenant is Open and Operating (March 2025 Rent Commencement)
- 15-Year Absolute NNN lease with eight 5-year extension terms
- High traffic at the signalized intersection of 5th St. and Centennial Pkwy. (±33,000 VPD)
- Chick-fil-A, Inc. Corporation Guarantee (3,000+ locations)
- 10% rent increases every 5 years, including options
- Adjacent to Rome Pines Senior Apartments (±240 units) and Rome Pines Family Apartments (±292 units)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to exclusively offer for sale a new construction single-tenant net-leased Chick-fil-A located in North Las Vegas, NV. The property consists of a ±5,240 SF freestanding building with double drive-thru and benefits from a 15-Year Absolute NNN Ground Lease.
This newly constructed Chick-fil-A is adjacent to Rome Pines Senior Apartments (±240 units), Rome Pines Family Apartments (±292 units), and is directly across from the future 5th St Village with ±422 multi-family units. The site is situated at the signalized intersection of E. Centennial Pkwy. and N. 5th St., with combined traffic counts in excess of ±33,000 VPD, strategically located just south of the CC 215 Beltway with exposure to an additional ±35,000 VPD.
National co-tenants within the development include Circle K, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, Valvoline, Providence Dental, and WOW Car Wash. Other nearby retailers include Target, Kohl’s, The Home Depot, Ross, Burlington, PetSmart, Michaels, Valley Health Systems, Burger King, Starbucks, and more. The asset is well-positioned within a high growth trade area, servicing ±284,440 residents with average household incomes of over $105,142 within a 5-mile radius.
This newly constructed Chick-fil-A is adjacent to Rome Pines Senior Apartments (±240 units), Rome Pines Family Apartments (±292 units), and is directly across from the future 5th St Village with ±422 multi-family units. The site is situated at the signalized intersection of E. Centennial Pkwy. and N. 5th St., with combined traffic counts in excess of ±33,000 VPD, strategically located just south of the CC 215 Beltway with exposure to an additional ±35,000 VPD.
National co-tenants within the development include Circle K, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, Valvoline, Providence Dental, and WOW Car Wash. Other nearby retailers include Target, Kohl’s, The Home Depot, Ross, Burlington, PetSmart, Michaels, Valley Health Systems, Burger King, Starbucks, and more. The asset is well-positioned within a high growth trade area, servicing ±284,440 residents with average household incomes of over $105,142 within a 5-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
487 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 915 188 €
Prix par m²
10 096,69 €
Taux de capitalisation
3,90 %
RNE
191 700 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 124-22-815-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 486 458 € | Évaluation totale | 486 458 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
124-22-815-003
Évaluation du terrain
486 458 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
486 458 €
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Présenté par
Chick-fil-A | 6585 N 5th St
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