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Dollar General 658 Main st Local commercial 170 m² 100 % Loué À vendre Monroe, CT 06468 2 329 968 € (13 682,25 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in desirable Fairfield County, CT
- New long term triple net Lease with rent increases
- Strong retail corridor surrounded by national chains
- Dollar General Corp | NYSE: DG | S&P Rating: “BBB” Investment Grade
- On very busy road with over 30,000 cars per day
- Average Household Income within a 5-mile radius nearly $200,000
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HMX Realty Advisors is pleased to exclusively offer for sale a new Dollar General property in Monroe, CT. This newly constructed building is situated on a very busy road, Main St., with an average of over 30,000 cars per day passing in front of the store. The property will be constructed with upgraded building materials including decorative gooseneck lighting, asphalt shingle roofing, James Hardie Clapboard and brick siding. The store is expected to open for business in July 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
170 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 329 968 €
Prix par m²
13 682,25 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
139 798 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
RF1
Façade
64 m sur Main Street
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 2
VIDÉOS
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RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Dollar General | 658 Main st
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