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The Learning Experience - Pickerington, OH 658 Commerce Dr Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Pickerington, OH 43147 6 135 964 € (6 604,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- The Learning Experience was founded in 1980 and has since grown to 450+ locations that are open or under development.
- 2026 construction with a 16-year Triple Net (NNN) Lease and limited landlord responsibilities.
- Approximately 1,200 new homes are planned or under construction in the area, the developments include Sycamore Grove, Sycamore Springs & more.
- Pickerington is a suburb located 15 miles south of Columbus, the state capital.
- Average household income is $121,886, and the population is 65,350 residents within a three-mile radius.
- 20-minute drive from John Glenn Columbus International Airport (CMH) and located on the city’s main retail corridor.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 10,000 SF The Learning Experience located at 658 Commerce Dr in Pickerington, OH. This offering features a 2026 construction build-to-suit early childhood education facility secured by a 16-year Triple Net (NNN) Lease, providing limited landlord responsibilities and long-term income stability and the strength of the operator, combined with new construction and long-term lease structure, positions this asset as a stable net-leased investment.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
6 135 964 €
Prix par m²
6 604,70 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
414 178 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,72 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 929 m²
- 445,82 €
- Triple net
- Mars 2042
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Learning Experience | Services éducatifs | 929 m² | 445,82 € | Triple net | Mars 2042 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Minimal public transit
10/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-11166-100 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 159 821 € | Évaluation totale | 159 821 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-11166-100
Évaluation du terrain
159 821 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
159 821 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
The Learning Experience - Pickerington, OH | 658 Commerce Dr
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