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658 Aldine Mail Route Rd Local commercial 890 m² 75 % Loué À vendre Houston, TX 77037 2 020 812 € (2 270,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime visibility and access along Aldine Mail Route Rd
- Gated, fenced property with ample parking and yard space
- Located minutes from major freeways: I-45, Beltway 8, and Hardy Toll Rd
- Stable rental income from existing tenants
- Owner-user or investment opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Approximately 2.2 Acres | 3 Warehouse Buildings | Income-Producing with Owner Financing Available
Incredible investment opportunity in North Houston! This approx 2.2-acre commercial property features three warehouse buildings totaling 8,100 SF:
Warehouse 1: 3,250 SF
Warehouse 2: 3,050 SF
Warehouse 3: 1,800 SF
The current owner occupies approximately 6,250 SF operating a long-established auto mechanic, paint & body, and car sales business on-site. Two additional tenants provide supplementary rental income w/room for more.
Owner retiring after 35+ years in business and offering the real estate only for sale. (Current business financials are available upon request).
Zoned and ready for a range of commercial or industrial uses – ideal for auto-related trades, warehouse storage, logistics, or redevelopment.
Owner Financing Available for qualified buyers – a rare chance to acquire commercial property with flexible terms.
Unique opportunity to own a versatile income-producing property with built-in infrastructure and long-standing business presence.
Incredible investment opportunity in North Houston! This approx 2.2-acre commercial property features three warehouse buildings totaling 8,100 SF:
Warehouse 1: 3,250 SF
Warehouse 2: 3,050 SF
Warehouse 3: 1,800 SF
The current owner occupies approximately 6,250 SF operating a long-established auto mechanic, paint & body, and car sales business on-site. Two additional tenants provide supplementary rental income w/room for more.
Owner retiring after 35+ years in business and offering the real estate only for sale. (Current business financials are available upon request).
Zoned and ready for a range of commercial or industrial uses – ideal for auto-related trades, warehouse storage, logistics, or redevelopment.
Owner Financing Available for qualified buyers – a rare chance to acquire commercial property with flexible terms.
Unique opportunity to own a versatile income-producing property with built-in infrastructure and long-standing business presence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
890 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 020 812 €
Prix par m²
2 270,55 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
Commercial Class E Build. - Structures de bâtiment commerciales sans restrictions de classe E
Stationnement
40 places (44,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Aldine Mail Route Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0451530000021 | Évaluation totale | 1 009 826 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 464 163 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 545 663 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0451530000021
Évaluation du terrain
464 163 € (2025)
Évaluation des aménagements
545 663 € (2025)
Évaluation totale
1 009 826 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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658 Aldine Mail Route Rd
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