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Burkholder Woods Building | Mixed Use 657 E Main St Local commercial 602 m² 100 % Loué À vendre Cottage Grove, OR 97424 639 641 € (1 061,69 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Iconic Building
- Located in the Heart of a Newly Renovated Downtown
- Owner-User Opportunity
- Fully Leased Mixed-Use Building
- Long Term Tenants
Résumé analytique
Rare opportunity to own an Iconic building in Historic Downtown Cottage Grove. This mixed-use building has 2 large commercial spaces and a 900 SqFt apartment on the 2nd Floor. Located in a walkable area with strong local visibility, the ground-floor commercial space is well suited for retail, office, or service-oriented uses and benefits from steady foot and vehicle traffic.
Perfect investment for a passive investor looking to own a piece of history, or an owner-user looking to run a business in the vibrant downtown Cottage Grove.
The Axe & Fiddle (majority Tenant) has been running in this location since 2006. They have weekly shows and events that bring many locals and visitors in. This is an excellent opportunity for investors or owner-users seeking a stable income property in a desirable Oregon market with strong community appeal. All Units are leased, some up for renewal in 2026.
Rejuvenated downtown ready for investment. The City has just completed a $6 million dollar redevelopment of Downtown. This building has been a core part of Downtown Cottage Grove.
Perfect investment for a passive investor looking to own a piece of history, or an owner-user looking to run a business in the vibrant downtown Cottage Grove.
The Axe & Fiddle (majority Tenant) has been running in this location since 2006. They have weekly shows and events that bring many locals and visitors in. This is an excellent opportunity for investors or owner-users seeking a stable income property in a desirable Oregon market with strong community appeal. All Units are leased, some up for renewal in 2026.
Rejuvenated downtown ready for investment. The City has just completed a $6 million dollar redevelopment of Downtown. This building has been a core part of Downtown Cottage Grove.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 059 €
|
69,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
42 059 €
|
69,81 €
|
| Taxes |
6 292 €
|
10,44 €
|
| Frais d’exploitation |
4 708 €
|
7,81 €
|
| Total des frais |
11 000 €
|
18,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 058 €
|
51,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 059 € |
| Annuel par m² | 69,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 059 € |
| Annuel par m² | 69,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 292 € |
| Annuel par m² | 10,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 708 € |
| Annuel par m² | 7,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 000 € |
| Annuel par m² | 18,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 058 € |
| Annuel par m² | 51,55 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
602 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
639 641 €
Prix par m²
1 061,69 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-2 (H) - C-2, Central Business District. Historic Overlay.
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Axe & Fiddle Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Brut modifié
- Déc. 2030
- Cottage Groove Books & Music
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Brut modifié
- Déc. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Axe & Fiddle Restaurant | Hébergement et restauration | - | - | Brut modifié | Déc. 2030 | |
| Cottage Groove Books & Music | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut modifié | Déc. 2026 |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0896504 | Évaluation totale | 355 024 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 292 € (10,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0896504
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
355 024 €
Impôts annuels
6 292 € (10,44 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Burkholder Woods Building | Mixed Use | 657 E Main St
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