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657-669 Glendora Ave Local commercial 819 m² 100 % Loué À vendre La Puente, CA 91744 2 777 616 € (3 389,80 €/m²)
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Résumé analytique
Prime location in a highly desirable area at the major street Glendora Ave., neighborhood Cities with West Covina and Hacienda Heights, close to Walmart, Smart & Final Supermarket and an Asian supermarket, Easy Fwy access to Fwy 10 and Fwy 60. This 9-units neighborhood plaza currently 100% leased with 6 tenants, include a Mexican Restaurant, skin care/facial store, massage, hair salon, nail shop and Pasta wholesales. Easy maintenance, landlord doesn't need to pay for the common areas expenses and each tenant has it's own separate electricity, gas and water meters and tenants pay their own utilities, including trash, 4% annual increase in some of units. The building size is 8820 Sf. lot size is 23360 sf. with 196 Sf. wide in frontage, including APN# 8123023003 and 002. There are a lot of parking spaces, front parking and gated side parking. There's loading area in rear, each unit has it's own rear exit door. Buyer to cooperate with seller's 1031 exchange but 1031 EXCHANGE IS NOT THE CONTINGENCY FOR SALE. Note, tenants don't aware of sale, please drive by, do not disturb occupants.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
819 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
2 777 616 €
Prix par m²
3 389,80 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C2, La Puente - Commercial
Stationnement
26 places (31,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m sur Glendora Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8213-023-003 | Évaluation des aménagements | 594 971 € |
| Évaluation du terrain | 404 130 € | Évaluation totale | 999 101 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8213-023-003
Évaluation du terrain
404 130 €
Évaluation des aménagements
594 971 €
Évaluation totale
999 101 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
657-669 Glendora Ave
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