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Kirby Place 6569 Winchester Rd Espace disponible | 283 m² | Local commercial | Memphis, TN 38115
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Informations principales
- Rénové récemment
- Grand parking
- Toutes les suites disposent d'au moins 2 toilettes
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 283 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 40 087 € /an 3 341 € /mois | Brut modifié |
6569 Winchester Rd - 1er étage – Bureau 102
Renovated ideal for: Daycare/Office/Retail/Medical use! Building description This renovated suite, the only available space left in this bustling shopping center, has been perfectly tailored for a daycare facility! Strategically located at 6569 Winchester Road, Memphis, TN 38115, the property benefits from high visibility and accessibility, with traffic counts of 27,273 vehicles per day on Winchester Road and 25,519 vehicles per day on Kirby Parkway. The suite is thoughtfully designed with two single bathrooms and five separate rooms, ideal for classrooms, activity areas, or administrative offices. Essential safety features are already in place, including a state-approved sprinkler system and an advanced security system with electronic door controls, ensuring a secure environment for children. The outdoor playground has received state approval and requires only minimal completion, streamlining the licensing and opening process. With its prime location, high traffic visibility, and essential infrastructure already established, this suite offers a rare opportunity for daycare operators to launch or expand their services efficiently in a vibrant community. It could also be ideal for office, retail, or medical use. Don't delay - call us today for a tour! Renovated Office/Retail on Busy Winchester Corridor Newly Renovated Double entry secured lobby, with 4-5 rooms & 2 restrooms High-Traffic intersection Ample Parking
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Cette suite rénovée, le seul espace disponible dans ce centre commercial animé, a été parfaitement adaptée à une garderie ! Stratégiquement situé au 6569 Winchester Road, Memphis, TN 38115, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées, avec un trafic de 27 273 véhicules par jour sur Winchester Road et de 25 519 véhicules par jour sur Kirby Parkway. La suite est soigneusement conçue avec deux salles de bains individuelles et cinq pièces séparées, idéales pour les salles de classe, les zones d'activités ou les bureaux administratifs. Des dispositifs de sécurité essentiels sont déjà en place, notamment un système de gicleurs approuvé par l'État et un système de sécurité avancé avec commandes électroniques des portes, garantissant un environnement sécurisé pour les enfants. L'aire de jeux extérieure a reçu l'approbation de l'État et ne nécessite qu'un minimum d'achèvement, ce qui rationalise le processus d'autorisation et d'ouverture. Grâce à son emplacement privilégié, à sa grande visibilité sur le trafic et à ses infrastructures essentielles déjà établies, cette suite offre aux exploitants de garderies une occasion rare de lancer ou d'étendre leurs services efficacement dans une communauté dynamique. Il pourrait également être idéal pour un usage de bureau, de vente au détail ou médical. Ne tardez pas, appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kirby Place | 6569 Winchester Rd
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