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TD Bank 6566 Little River Tpke Local commercial | 236 m² | À louer | Alexandria, VA 22312
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Informations principales sur la sous-location
- Two drive thru lanes offering operators the ability to capture convenience driven traffic
- Convenient commuter access with Little River Turnpike connecting directly to I-395 and onward to DC, Tysons, and other regional employment centers
- Adjacent to Lidl anchored Pinecrest Plaza and Home Depot creating customer cross-shopping opportunities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime freestanding corner location at the intersection of Little River Turnpike (33,176 VPD) and Braddock Road (14,667 VPD) offering exceptional visibility along one of Alexandria’s busiest commuter corridors
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à TD Bank
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pinecrest Exxon
- Autres services
- 1 361
- National
- TD Bank
- Banque
- 1 695
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pinecrest Exxon | Autres services | 1 361 | National |
| TD Bank | Banque | 1 695 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 236 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Alexandria is where convenience meets global flavor. Anchored along Little River Turnpike—one of the region’s major commuter corridors—this vibrant stretch buzzes with nonstop activity and outstanding visibility. Surrounded by a dense, diverse, and highly connected community, the area blends international eateries, everyday retail, and essential services into a lively commercial hub. With strong access to I-395, a robust daytime population, and a thriving mix of shops and neighborhood businesses, this is a go-to destination for dining, errands, and local life—all in a dynamic setting that keeps Alexandria moving.
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Présenté par
TD Bank | 6566 Little River Tpke
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