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Showers Park 656 N Santa Cruz Ave Local commercial 1 533 m² 100 % Loué À vendre Los Gatos, CA 95030 6 965 439 € (4 543,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property offers multi-use potential, including residential, street-front retail, and office space.
- The property consists of two parcels totaling approximately 42,086 square feet.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial South Bay is proud to present a rare opportunity of a trophy investment property in the heart of Downtown Los Gatos. The property features three versatile and well-maintained buildings, totaling 16,499 square feet, thoughtfully designed for mixed-use functionality including retail, office, and residential. Each structure contributes to a dynamic and flexible investment profile, ideal for long-term income and value appreciation.
Positioned on a generous 42,086 square foot lot, the property offers prominent visibility with approximately 189 feet of frontage along bustling North Santa Cruz Avenue, and convenient secondary access via Industrial Avenue. This prime location, combined with its diverse use potential and strategic layout, makes the property a standout investment in one of Silicon Valley’s most desirable markets.
Positioned on a generous 42,086 square foot lot, the property offers prominent visibility with approximately 189 feet of frontage along bustling North Santa Cruz Avenue, and convenient secondary access via Industrial Avenue. This prime location, combined with its diverse use potential and strategic layout, makes the property a standout investment in one of Silicon Valley’s most desirable markets.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 533 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
6 965 439 €
Prix par m²
4 543,96 €
Taux de capitalisation
5,34 %
RNE
371 781 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C2 - General Commercial
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
12 328
71 066
227 445
314 600
2029 Population
11 878
68 381
218 439
321 166
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,7 %
-3,8 %
-4,0 %
2,1 %
Âge médian
47,3
46,2
43,6
43,1
Diplôme universitaire et supérieur
74 %
68 %
61 %
33 %
Employés de jour
12 172
37 250
86 916
136 958
Total des entreprises
1 726
5 565
12 882
19 906
Revenu moy. du foyer
200 737 $
201 128 $
186 237 $
187 514 $
Revenu médian du foyer
191 678 $
192 240 $
168 880 $
169 207 $
Total des dépenses des consommateurs
240,1 M $
1,3 Md $
3,9 Md $
5,1 Md $
2024 foyers
4 951
26 003
81 327
114 643
Valeur moyenne du logement
1 122 066 $
1 108 373 $
1 097 154 $
1 079 314 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 10 535 931 € | |
| Évaluation du terrain | 6 256 173 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 279 758 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
6 256 173 €
Évaluation des aménagements
4 279 758 €
Évaluation totale
10 535 931 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Showers Park | 656 N Santa Cruz Ave
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