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The Curve 6555 S Riley St Espace disponible | 139–2 787 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89148
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Informations principales
- Pads available for ground lease
- Anchored by future Ashley Homestore
- Traffic: CR 215 -96,500 ADT Sunset Rd-14,600 ADT
- Easy Freeway Access
- Located next to IKEA
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad A | 325 – 1 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad B | 139 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad C | 325 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad D | 325 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6555 S Riley St - 1er étage – Bureau Pad A
Pad C: 1.053 AC - Multi Tenant Building 7,000 SF proposed to be constructed by Owner Pads Available for Ground Lease. Pads range from 0.47 acres to 1.13 acres. Ideal for retail BTS and GL. Pad A: 0.986 AC Pad B: 0.471 AC Pad D: 1.13 AC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
6555 S Riley St - 1er étage – Bureau Pad B
Pad C: 1.053 AC - Multi Tenant Building 7,000 SF proposed to be constructed by Owner Pads Available for Ground Lease. Pads range from 0.47 acres to 1.13 acres. Ideal for retail BTS and GL. Pad A: 0.986 AC Pad B: 0.471 AC Pad D: 1.13 AC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
6555 S Riley St - 1er étage – Bureau Pad C
Pad C: 1.053 AC - Multi Tenant Building 7,000 SF proposed to be constructed by Owner Pads Available for Ground Lease. Pads range from 0.47 acres to 1.13 acres. Ideal for retail BTS and GL. Pad A: 0.986 AC Pad B: 0.471 AC Pad D: 1.13 AC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
6555 S Riley St - 1er étage – Bureau Pad D
Pad C: 1.053 AC - Multi Tenant Building 7,000 SF proposed to be constructed by Owner Pads Available for Ground Lease. Pads range from 0.47 acres to 1.13 acres. Ideal for retail BTS and GL. Pad A: 0.986 AC Pad B: 0.471 AC Pad D: 1.13 AC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 787 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 973 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
À propos du bien
Ground lease opportunity for single tenant users adjacent to Ashley Furniture and Ikea! Excellent visibility, and flexible options including pad sites and drive-thru facilities All utilities are stubbed to site Pads Available for Ground Lease. Pads range from 0.47 acres to 1.13 acres. Ideal for retail BTS and GL. Pad A: 0.986 AC Pad B: 0.471 AC Pad C: 1.053 AC - Multi Tenant Building 7,000 SF proposed to be constructed by Owner Pad D: 1.13 AC
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The Curve | 6555 S Riley St
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