6550 Pelican Dr Immeuble | 2 505 m² | Spécialité | À vendre 11 216 447 € | Osage Beach, MO 65065

La promenade est l'opportunité que tous les investisseurs recherchaient sur le lac des Ozarks. Cette installation d'entreposage à sec/marina de 30 000 pieds carrés autrefois utilisée est maintenant accessible aux personnes qui ont un esprit créatif. Cet établissement est situé au point 26, à côté du célèbre complexe Margaritaville. C'est un endroit de choix au bord du lac des Ozarks, en raison de son emplacement idéal au bord de l'eau et à quelques minutes en voiture de bons restaurants et des meilleurs quartiers commerçants locaux. L'établissement dispose d'un parking supérieur en gravier pour entreposer les remorques de bateaux ainsi que d'un parking pour les clients. Le stationnement mène à l'immeuble de bureaux d'environ 8 000 pieds carrés où la vue est incomparable. Vous remarquerez Hawk Island depuis le bureau qui surplombe le lac. Hawk Island et la propriété voisine peuvent être achetées en tant qu'opportunité de montage pour les investisseurs ayant besoin de plus que les 2,05 acres disponibles avec le Boardwalk. Parmi les nombreuses caractéristiques intéressantes de l'immeuble de bureaux, citons : des salles de bains commerciales, un salon qui était auparavant une unité de copropriété complète, un grand bureau offrant une vue imprenable et des salles de rangement. Vous pouvez sortir sur le balcon qui possède un escalier menant à la zone de la promenade. Une fois sur place, vous entrerez dans la salle d'exposition où vous remarquerez le magnifique revêtement de sol en époxy bleu et la grande hauteur de plafond avec de grands ventilateurs commerciaux. Le personnel utilise actuellement cette zone pour le travail et le stockage des stocks. Le bâtiment mesure près de 43 pieds de haut et le zonage a été approuvé pour l'augmenter jusqu'à 120 pieds de hauteur. Une fois que vous êtes en vue, c'est incroyable d'imaginer que le bâtiment peut potentiellement atteindre près de 2,5 fois sa hauteur actuelle. L'installation est suffisamment grande pour entreposer environ 120 bateaux, selon leur taille. La marina compte 27 embarcadères et son quai d'essence est actuellement loué à Adventure Boat Rentals. Le propriétaire cherche activement à acquérir d'autres bordereaux par l'intermédiaire d'Ameren. Les propriétaires ont été minutieux et ont restauré presque tous les aspects du bâtiment et des quais, faisant de cette propriété un véritable clé en main. Les quais d'essence ont été récemment installés et la propriété dispose d'un réservoir d'essence de 10 000 gallons qui alimente la marina par gravité. Le côté est du bâtiment est utilisé comme magasin de rembourrage qui constituerait un espace de rangement supplémentaire ou pourrait être facilement transformé en magasin de service ou quelque chose de complètement différent. Le bâtiment a une charpente en acier et est entièrement recouvert de mousse pulvérisée, ce qui rend les services publics très abordables. La propriété possède tellement de caractéristiques qu'il est difficile de toutes les énumérer. Si vous considérez l'emplacement et la structure, vous pouvez envisager de nombreuses options qui ne sont pas nécessairement destinées à une utilisation dans un port de plaisance. La visite de cette propriété vous ouvrira l'esprit à des possibilités illimitées. Comme les investisseurs le savent, le lac des Ozarks connaît une croissance rapide et les propriétés commerciales riveraines comme celle-ci ne sont pas souvent disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété aux options infinies. Le propriétaire est prêt à financer, à louer des options avec option d'achat ou à acheter purement et simplement. N'oubliez pas que si des terres supplémentaires vous freinent, nous avons également cette possibilité de regroupement avec la propriété Hawk Island. Une présentation sera également jointe aux photos pour plus d'informations sur la propriété. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite au 417-718-8655.