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For Sale or Lease 655 W Glenwood Ave Industriel/Logistique 16 086 m² 100 % Loué À vendre Smyrna, DE 19977 4 472 843 € (278,06 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dix (10) quais de chargement
Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs
Situé dans un quartier de développement du centre-ville et dans une zone d'opportunités

Cinq (5) portes à accès direct
Situé dans la ville de Smyrne
Accès à tous les services publics

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment industriel à vendre ou à louer à Smyrne, DE ! Située sur un vaste terrain de 12,25 acres, cette propriété comprend 173 000 pieds carrés d'espace industriel à rayonnages surélevés avec une superficie étendue qui offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, de la fabrication à l'entreposage et à la distribution. Stratégiquement positionné pour optimiser l'accessibilité et la commodité, cet établissement est situé à proximité de plusieurs grandes artères de transport, notamment à 3 km de l'échangeur de la Route 1 et à 0,75 km de la Route 13. Située dans la ville de Smyrne et dans un quartier de développement du centre-ville, cette propriété offre aux acheteurs et utilisateurs potentiels la possibilité de profiter d'incitations, y compris, mais sans s'y limiter, des autorisations accélérées, des remises pour les coûts d'amélioration des équipements, une réduction des licences commerciales et bien d'autres. Excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs qui souhaitent développer leur portefeuille et étendre leurs activités dans la ville de Smyrne, dans l'Allemagne, ville accueillante pour les entreprises.
** Également disponible à la location**

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 472 843 €	Surface utile brute	16 086 m²
Prix par m²	278,06 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1944
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	5
Surface du lot	4,96 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	HC - Autoroute commerciale

Prix	4 472 843 €
Prix par m²	278,06 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	4,96 ha
Surface utile brute	16 086 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1944
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	HC - Autoroute commerciale