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655 Route Du Mas-Rillier Local d’activités | 141–2 000 m² | À louer | 69140 Rillieux-la-Pape



Informations principales
- Mixité unique : parc d’activités intégré à un futur quartier comprenant hôtel, restaurants et habitations
- Organisation ultra-fonctionnelle : flux dissociés, voirie lourde, aires de manœuvre optimisées et coulée verte traversante
- Site reconverti d’une ancienne caserne, offrant une identité forte et un cadre entièrement requalifié
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(10)
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- Disponible
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Haut niveau de modularité
- Bureaux intégrés en RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
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- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
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- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – C1 | 285 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 31 350 € HT-HC/an 2 612 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C10 | 141 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 15 792 € HT-HC/an 1 316 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C2 | 284 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 34 080 € HT-HC/an 2 840 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C3 | 285 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 31 350 € HT-HC/an 2 612 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C4 | 284 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 31 240 € HT-HC/an 2 603 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C5 | 145 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 16 240 € HT-HC/an 1 353 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C6 | 141 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 15 792 € HT-HC/an 1 316 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C7 | 141 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 15 792 € HT-HC/an 1 316 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C8 | 147 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 16 464 € HT-HC/an 1 372 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C9 | 147 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 16 464 € HT-HC/an 1 372 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – C1
| Surface |
| 285 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 31 350 € HT-HC/an 2 612 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C10
| Surface |
| 141 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 15 792 € HT-HC/an 1 316 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C2
| Surface |
| 284 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 34 080 € HT-HC/an 2 840 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C3
| Surface |
| 285 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 31 350 € HT-HC/an 2 612 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C4
| Surface |
| 284 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 31 240 € HT-HC/an 2 603 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C5
| Surface |
| 145 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 16 240 € HT-HC/an 1 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C6
| Surface |
| 141 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 15 792 € HT-HC/an 1 316 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C7
| Surface |
| 141 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 15 792 € HT-HC/an 1 316 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C8
| Surface |
| 147 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 16 464 € HT-HC/an 1 372 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C9
| Surface |
| 147 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 16 464 € HT-HC/an 1 372 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C1
| Surface | 285 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
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- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
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- Plafonds suspendus
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- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C10
| Surface | 141 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
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- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C2
| Surface | 284 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C3
| Surface | 285 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
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- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
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- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C4
| Surface | 284 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C5
| Surface | 145 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
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- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C6
| Surface | 141 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C7
| Surface | 141 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 40 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C8
| Surface | 147 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 20 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
RDC – C9
| Surface | 147 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les lots proposés offrent une configuration fonctionnelle mêlant surfaces d’activités rationnelles et bureaux en rez-de-chaussée pour un pilotage opérationnel immédiat. Chaque unité bénéficie d’une hauteur libre confortable de 6,50 m permettant une exploitation optimisée des volumes. Les espaces sont livrés avec mezzanine brute, adaptable en stockage ou surfaces tertiaires selon les besoins. Les portes sectionnelles 4x4 sécurisent les flux et facilitent les mouvements quotidiens. Les lots plus compacts de 121 à 127 m² répondent aux structures légères, tandis que les cellules jusqu’à 524 m² adressent les opérations plus exigeantes. La modularité permet d’envisager des regroupements pour créer des plateaux de grande dimension. L’ensemble offre ainsi une réelle agilité d’exploitation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 20 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Haut niveau de modularité
- Hauteur libre 6,50 m + porte sectionnelle
- Bureaux intégrés en RDC
Aperçu du bien
Osterode Camp s’impose comme un parc d’activités nouvelle génération, implanté sur le site reconverti d’une ancienne caserne de pompiers, lui conférant un ancrage historique fort et une véritable dimension de revitalisation urbaine. Le projet s’étend à l’échelle d’un quartier complet : en plus des bâtiments d’activités, le programme intégrera un hôtel, plusieurs restaurants et des habitations, créant un écosystème mixte où travail, services et vie locale cohabitent. Sa conception en quatre bâtiments neufs, articulés autour d’un axe Nord/Sud, assure une dissociation des flux pour une circulation fluide et sécurisée. Les extérieurs, optimisés pour les opérations quotidiennes, offrent aires de manœuvre VL/PL, voirie lourde et un stationnement généreux déjà pensé pour la mobilité électrique. Une coulée verte traversante requalifie le site et lui apporte une dimension paysagère qualitative. Situé aux portes de Lyon avec un accès immédiat à l’A46, le parc combine visibilité stratégique, fonctionnalité et cadre urbain en pleine transformation.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
655 Route Du Mas-Rillier
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