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655 Ivy St Immeuble residentiel 12 lots 5 695 430 € (474 619 €/Lot) Taux de capitalisation 4,11 % Glendale, CA 91204
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Informations principales sur l'investissement
- Fully remodeled 12-unit apartment community featuring new kitchens, baths, flooring, and in-unit laundry.
- Central air conditioning throughout, ensuring a modern, turnkey, low-capex investment opportunity.
- Ideally located within walking distance to Downtown Glendale, The Americana at Brand, and Glendale Galleria.
- Unit mix includes eleven 2-bedroom/1-bath units and one 3-bedroom/1-bath unit, offering an attractive configuration for renters.
- Strong in-place rental income with current Net Operating Income at approximately $267K and additional upside potential.
- Excellent access to the 134, 2, and 5 Freeways, providing convenient connectivity to Burbank, Pasadena, and Los Angeles employment hubs.
Résumé analytique
In the heart of Glendale, 655 Ivy St is a fully remodeled 12-unit apartment community two blocks from downtown Glendale, the Americana at Brand, and the Galleria. The two-story, garden-style property offers eleven 2-bedroom units and one 3-bedroom, each renovated with new kitchens, baths, flooring, in-unit laundry, and central A/C. With strong in-place rents and turnkey condition in a supply-constrained submarket, 655 Ivy is a true pride-of-ownership cash-flow asset.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 695 430 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 474 619 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,11 % | Surface de l’immeuble | 861 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4P - GLR4P | ||
| Prix | 5 695 430 € |
| Prix par lot | 474 619 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,11 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 861 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4P - GLR4P |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 65 |
| 2+1 | 11 | - | 84 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5695-002-008 | Évaluation des aménagements | 1 403 894 € |
| Évaluation du terrain | 1 604 450 € | Évaluation totale | 3 008 344 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5695-002-008
Évaluation du terrain
1 604 450 €
Évaluation des aménagements
1 403 894 €
Évaluation totale
3 008 344 €
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Présenté par
655 Ivy St
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