Votre e-mail a été envoyé.
655 H Street 655 H St Local commercial | 104–735 m² | À louer | Chula Vista, CA 91910
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime End-Cap space with excellent frontage on H Street. Ideal for restaurant or other retail related use who wants high visibility. Space can be combined with Suite 2 (1,462/SF) to deliver approximately 2,954/SF. For more information, please contact Broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 735 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 2
Prime End-Cap space with excellent frontage on H Street. Ideal for restaurant or other retail related use who wants high visibility. Space can be combined with Suite 1 (1,492/SF) to deliver approximately 2,954/SF. For more information, please contact Broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 735 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 735 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 735 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 735 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 735 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 735 m² | Surface commerciale utile | 735 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 735 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 735 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Caractéristiques générales du bâtiment - Emplacement privilégié : stratégiquement positionné dans une zone à fort trafic à proximité de quartiers résidentiels, de bureaux et de destinations touristiques, garantissant un flux de clients constant. - Architecture moderne : design élégant et contemporain avec des matériaux haut de gamme. - Systèmes économes en énergie : Comprend un éclairage LED, des systèmes CVC intelligents et des matériaux de construction durables, réduisant ainsi les coûts d'exploitation. - Caractéristiques intérieures - Plans d'étage flexibles : aménagements personnalisables allant des petits espaces de boutique aux grandes unités d'ancrage, parfaits pour une variété d'entreprises, y compris les restaurants, les bureaux et autres utilisations liées au commerce de détail. Les locataires doivent vérifier que leur utilisation est acceptable auprès de la ville de Chula Vista. - Plafonds hauts : hauteurs de plafond généreuses qui mettent en valeur l'espace intérieur. - Lumière naturelle abondante : les fenêtres du sol au plafond de certains logements créent une atmosphère lumineuse et accueillante. - Utilitaires de pointe : Internet par fibre optique préinstallé, câblage avancé et alimentation électrique suffisante pour soutenir les opérations de haute technologie. - Options prêtes pour les restaurants : unités équipées d'un accès à un bac à graisse, d'une ventilation adéquate et de raccords d'eau pour faciliter la construction des restaurants. Caractéristiques extérieures : - Potentiel de terrasses extérieures : espaces spacieux idéaux pour les repas en plein air, améliorer l'expérience client et augmenter la capacité du restaurant. - Espaces verts paysagers : aires de repos soigneusement conçues avec des structures d'ombrage, un éclairage et de la verdure pour le plus grand plaisir des clients. - Aménagement adapté aux piétons : larges passerelles conçues pour accueillir des expositions extérieures, des patios ou des événements communautaires. Commodité pour les locataires et les clients : - Gestion immobilière : équipe de direction dédiée pour résoudre les problèmes rapidement, en minimisant les temps d'arrêt des locataires. - Trafic piétonnier élevé : la proximité de destinations populaires et de commerces complémentaires garantit la régularité des visites des clients. - Opportunités de signalisation importantes : espaces de façade très visibles pour une visibilité maximale de la marque. Durabilité et caractéristiques écologiques : - Certification verte : certifié LEED ou équivalent pour soutenir les pratiques commerciales respectueuses de l'environnement et attirer des clients axés sur le développement durable. Avertissement : Toutes les commodités énumérées ci-dessus, la superficie finale du bâtiment et la date estimée de livraison de la propriété sont susceptibles d'être modifiées au cours du processus de planification, d'autorisation et de construction.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Foster Commercial Real Estate
655 H Street | 655 H St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.