Votre e-mail a été envoyé.
Lanier Crossing 655 Atlanta Rd Local commercial | 156 m² | À louer | Cumming, GA 30040
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur la sous-location
- Located within the Hobby Lobby-anchored Lanier Crossing Shopping Center.
- Positioned among established retail and service tenants.
- Near Northside Hospital Forsyth and surrounding residential communities.
- Fronts Atlanta Highway with convenient customer access.
- Multiple access points enhance traffic flow and visibility.
- Suitable for a variety of retail, service, and specialty business uses.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 601 | 156 m² | Août 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 601
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Lanier Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bragg Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Dragon Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 299
- National
- Plato's Closet
- Vêtements unisexes
- 612
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 660
- International
- Style Encore
- Vêtements pour femmes
- 63
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bragg Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Dragon Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 299 | National |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 612 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 660 | International |
| Style Encore | Vêtements pour femmes | 63 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 156 m² | Surface totale du terrain | 5,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 10 330 m² |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 10 330 m² |
| Surface totale du terrain | 5,48 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Unit 601 at Lanier Crossing Shopping Center offers an opportunity to sublease retail space within an established neighborhood shopping destination along Atlanta Highway in Cumming. The center is anchored by Hobby Lobby and serves a growing trade area with a mix of retail, restaurant, and service-oriented tenants. The location provides direct visibility from Atlanta Highway, multiple points of ingress and egress, and convenient access to Veterans Memorial Boulevard, supporting customer accessibility throughout the day. The property's position near Northside Hospital Forsyth and surrounding residential neighborhoods contributes to consistent consumer activity, while the diverse tenant mix helps drive repeat visits to the center. Unit 601 is well suited for a variety of retail, personal service, wellness, or specialty business concepts seeking a presence within an active commercial corridor in Forsyth County.
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Cafe
- Locker Room
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lanier Crossing | 655 Atlanta Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.