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Highly Visible University Plaza With Upside 655-675 N University Blvd 7 122 m² 55 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Middletown, OH 45042

32 JOURS j

13 H h

24 MIN m

59 SEC s

Début des enchères

829 H h

24 MIN m

59 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

56 107

Total des vues

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

University Plaza, at 655-675 N University Boulevard, is a neighborhood retail center anchored by Dollar General and Needler’s Fresh Market.
Two anchor tenants have occupied the plaza for over three decades, making it an established site for leasing momentum of the vacant suites.
Middletown Regional Airport is less than 3 miles from the neighborhood center, generating additional traveler counts.

With more than 750 feet of direct frontage along University Boulevard and a signalized intersection location, the center has premier visibility.
Neighboring establishments include Goodwill, CVS, Burlington, Kroger, Planet Fitness, and the YMCA.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to present the Grocery Anchored retail center, University Plaza, with upside potential through strategic lease-up of the remaining retail suites. The center is anchored by Needler’s Fresh Market, a long-term tenant with a term through Q3 2027 and renewal options, and Dollar General, also a long-term tenant with renewal options on a term through Q2 2027. The local River Rocks Recovery center recently occupied space in 2022 and has a term through Q1 2027 with renewal options. Two +10,000-square-foot retail suites remain, in addition to a vacant storage unit. Currently, all tenants are on NNN lease agreements for hands-off ownership.

N University Boulevard, off State Route 4, is a heavily traveled local thoroughfare in Middletown, Ohio. A CRTA public bus stop is off the route in front of University Plaza, enabling additional foot traffic. Vehicle exposure is significant at the signalized intersection of N University Boulevard and Shafor Street, which has a combined surplus of 22,400 vehicles daily. Multiple nearby shopping centers, including Park East Shopping Center, Kittyhawk Plaza, Jackson Lane Plaza, and the Middletown Shopping Center, provide prominent retail synergy.

University Plaza’s 10-mile radius is home to 235,297 residents with an average household income of $101,030. The population generates an annual spending of $3 billion, with food, alcohol, and household items in the top three spending realms.

The Butler County retail submarket has seen rental rates averaging $15.40 per square foot, a 0.3% increase for neighborhood centers. The submarket has seen a five-year average of 3.5% annual rent growth, and 2.6% for the 10-year average.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

Property listed by Joseph Wiles with Colliers - Ohio License # SAL.2019005224

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Cincinnati - OH USA

Taux de capitalisation du marché

Cincinnati - OH USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

7 122 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1965

Pourcentage loué

55 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

2,48 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

311 places (43,67 places par 1 000 m² loué)

Façade

229 m sur University Blvd

Enseigne sur pylône

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

621
1 249 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

1/4

655-675 N University Blvd, Middletown, OH à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 4 — Photo intérieure

655-675 N University Blvd, Middletown, OH à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 4 — Photo intérieure

655-675 N University Blvd, Middletown, OH à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 4 — Photo intérieure

655-675 N University Blvd, Middletown, OH à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 4 — Photo intérieure

Rez-de-chaussée commercial : 6 552 pi² avec vitrine en verre, bureaux cloisonnés dans la zone commerciale. Entrepôt/espace polyvalent : 6 888 pi². (2) toilettes, porte de livraison sectionnelle de 10' à l'arrière.

661
1 016 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Équipé d'un système de sprinklers à eau.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
621	1 249 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
661	1 016 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

1 249 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

Surface

1 016 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

1 de 4

VIDÉOS

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

655-675 N University Blvd, Middletown, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

655-675 N University Blvd, Middletown, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

655-675 N University Blvd, Middletown, OH - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Le comté de Butler est un centre commercial du sud-ouest de l'Ohio, stratégiquement situé entre Cincinnati et Dayton. La région bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès aisé, les autoroutes I-75 et I-275 reliant des communautés clés telles que Hamilton, Fairfield, Oxford, Middletown et Monroe. Cette connectivité favorise un flux important de consommateurs et fait de la région un pôle d'attraction naturel pour les détaillants nationaux et régionaux.

Les couloirs de vente au détail du comté de Butler sont ancrés par un mélange de centres commerciaux établis et de nœuds commerciaux en pleine croissance. Les détaillants bénéficient d'une diversité de locataires et d'un zonage qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales. La présence de grands employeurs et d'établissements d'enseignement, y compris l'Université de Miami, contribue à un flux régulier de circulation pendant la journée.

Le mélange de quartiers suburbains et de villes universitaires du comté crée un environnement commercial dynamique. Avec un mélange de communautés familiales, de populations étudiantes et de navetteurs, le comté de Butler offre une large base de clients et un trafic piétonnier constant. La restauration, les divertissements et les équipements culturels renforcent l'attrait de la région, ce qui en fait un lieu très performant pour les locataires et les investisseurs.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2024 Population

12 571

53 379

84 425

2020 Population

12 099

50 872

80 584

2029 Population

12 833

54 775

87 492

Croissance démographique prévue 2024–2029

2,1 %

2,6 %

3,6 %

Employés de jour

2 548

12 470

25 876

Total des entreprises

316

1 711

2 898

Revenu moy. du foyer

57 664 $

62 896 $

71 338 $

Revenu médian du foyer

43 164 $

46 542 $

55 455 $

Total des dépenses des consommateurs

126 M $

558,1 M $

935,3 M $

Âge médian

37,0

38,1

39,0

2024 foyers

5 266

22 098

33 919

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

9 %

10 %

Valeur moyenne du logement

126 843 $

156 794 $

178 220 $

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple Q6532-040-000-021 Q6532-040-000-035 Q6532-040-000-001	Évaluation des aménagements	160 310 €
Évaluation du terrain	88 321 €	Évaluation totale	248 631 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

Q6532-040-000-021
Q6532-040-000-035
Q6532-040-000-001

Évaluation du terrain

88 321 €

Évaluation des aménagements

160 310 €

Évaluation totale

248 631 €

CONSEILLER EN VENTE

(313) 287-4673

Contact

Jack Melton, Investment Advisory Services

(313) 287-4673

Contact

Avant de rejoindre Gerdom Realty & Investment en 2023, Jack Melton a débuté sa carrière dans l'immobilier grâce à un stage d'été au sein d'une société de courtage hypothécaire commerciale basée à Detroit, District Capital. Jack travaille également à l'obtention du titre d'Associates of Business Administration, avec une spécialisation en finance, au Washtenaw Community College. Une fois terminé, il prévoit d'être transféré à l'Eastern Michigan University en 2024 pour terminer son baccalauréat. En tant qu'étudiant-athlète, Jack a développé de solides compétences en matière de travail d'équipe et d'établissement de relations qu'il utilise dans chaque interaction avec ses clients. Chez Gerdom Realty & Investment, Jack se concentre sur les immeubles de placement commerciaux ainsi que sur la vente au détail et la location.

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Taylor Cunningham

(305) 521-2872

Contact

Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126

FAQ sur les enchères

(313) 287-4673