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655 2nd Ave S Local commercial 1 309 m² À vendre Saint Petersburg, FL 33701 6 476 100 € (4 947,00 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville — Stratégiquement situé dans le cœur urbain animé de Saint-Pétersbourg
- Stationnement exceptionnel — Une rareté dans le centre-ville de Saint-Pétersbourg, qui améliore le confort des clients.
- Espace événementiel de classe mondiale — Salle d'événements privée de deuxième niveau, idéale pour les rassemblements haut de gamme. Stationnement exceptionnel — Une rareté dans le centre-ville de Saint-Pétersbourg,
- Locataire le mieux classé — Loué à Rococo Steakhouse, le steakhouse classé #1 de la région par TripAdvisor et OpenTable
- Wine Room — Un ajout raffiné qui renforce l'attrait haut de gamme de l'établissement.
- Faible risque et incroyable opportunité de valeur ajoutée grâce à de nouveaux développements dans toutes les directions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Destination Steakhouse emblématique du centre-ville de Saint-Pétersbourg !
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, entièrement louée au Rococo Steakhouse, un restaurant 4 étoiles haut de gamme proposant un service complet et réputé pour son expérience culinaire exceptionnelle.
Situé sur un site de 34 000 pieds carrés, ce chef-d'œuvre de 15 751 pieds carrés de deux étages (plus le grenier) a été restauré avec goût et méticuleusement entretenu, offrant aux investisseurs un service clé en main
actif générateur de revenus avec une hausse future significative.
Potentiel de location et d'investissement :
Locataire stable à long terme — Le locataire a exercé sa deuxième des trois options quinquennales, garantissant ainsi une stabilité continue.
Prochaine reconnaissance du Guide Michelin (2025) — St. Pete sera inclus dans le Guide Michelin pour la première fois, augmentant ainsi la valeur potentielle du restaurant.
Valeur future et potentiel de réaménagement — Zoné DC-1, le site permet une hauteur bien supérieure à 7,0 et une hauteur maximale de 375 pieds grâce à un processus de zonage rationalisé,
offrant des possibilités de réaménagement à haute densité dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de Floride.
Potentiel de croissance des loyers — Possibilité d'augmenter les revenus locatifs à l'expiration du bail.
Une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan entièrement loué sur le marché florissant du centre-ville de Saint-Pétersbourg, avec des revenus passifs immédiats et une hausse future substantielle.
Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables, d'une appréciation à long terme et d'un potentiel de réaménagement de premier ordre dans une zone métropolitaine en pleine croissance.
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, entièrement louée au Rococo Steakhouse, un restaurant 4 étoiles haut de gamme proposant un service complet et réputé pour son expérience culinaire exceptionnelle.
Situé sur un site de 34 000 pieds carrés, ce chef-d'œuvre de 15 751 pieds carrés de deux étages (plus le grenier) a été restauré avec goût et méticuleusement entretenu, offrant aux investisseurs un service clé en main
actif générateur de revenus avec une hausse future significative.
Potentiel de location et d'investissement :
Locataire stable à long terme — Le locataire a exercé sa deuxième des trois options quinquennales, garantissant ainsi une stabilité continue.
Prochaine reconnaissance du Guide Michelin (2025) — St. Pete sera inclus dans le Guide Michelin pour la première fois, augmentant ainsi la valeur potentielle du restaurant.
Valeur future et potentiel de réaménagement — Zoné DC-1, le site permet une hauteur bien supérieure à 7,0 et une hauteur maximale de 375 pieds grâce à un processus de zonage rationalisé,
offrant des possibilités de réaménagement à haute densité dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de Floride.
Potentiel de croissance des loyers — Possibilité d'augmenter les revenus locatifs à l'expiration du bail.
Une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan entièrement loué sur le marché florissant du centre-ville de Saint-Pétersbourg, avec des revenus passifs immédiats et une hausse future substantielle.
Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables, d'une appréciation à long terme et d'un potentiel de réaménagement de premier ordre dans une zone métropolitaine en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 309 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
6 476 100 €
Prix par m²
4 947,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
DC-1 - Downtown Core
Stationnement
45 places (34,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rococo Steak
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rococo Steak | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
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Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-31-17-74466-040-0130 | Évaluation des aménagements | 410 240 € |
| Évaluation du terrain | 3 708 559 € | Évaluation totale | 4 118 799 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-31-17-74466-040-0130
Évaluation du terrain
3 708 559 €
Évaluation des aménagements
410 240 €
Évaluation totale
4 118 799 €
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