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6545-6555 Lyndale Ave S Local commercial | 139 m² | À louer | Richfield, MN 55423
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Informations principales
- Heavy traffic, high visibility, national credit co-tenancy
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6551 | 139 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 30 998 € /an 2 583 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 6551
1,500 SF Retail – Prime Visibility at 66th & Lyndale (Richfield, MN) Address:6549 Lyndale Ave S, Richfield, MN 55423 Co-tenancy: In a high-traffic center anchored by LA Fitness (6501 Lyndale Ave S) with excellent storefront exposure along 66th Street. The space 1,500 SF inline storefront with existing salon build-out (plumbing rough-ins, treatment rooms, reception). Adaptable for retail or professional uses: boutique, wellness/medspa, optical, financial, insurance, real estate, specialty food/beverage (non-vented), or service office. Strong signage opportunities; abundant shared parking; quick access to I-35W & Hwy 62. Why this location works Healthy local demand: Richfield’s population is ~36.7K with a median household income ~$84–85K (2023–2024 data. Activity hub: The 66th & Lyndale area functions as Richfield’s “downtown,” drawing daily fitness, dining, and service traffic to the node. Drive-by visibility: Lyndale/66th corridors carry steady daily volumes, supporting impulse visits and repeat neighborhood traffic. Ideal for Beauty/wellness concepts ready to plug into existing infrastructure—or any neighborhood-serving retailer/service office seeking prominent exposure next to a regional fitness anchor. Tours & info Call/email for a test-fit, TI discussion, and operating cost details. Flexible terms for qualified users.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 6545-6555 Lyndale Ave S, Richfield, MN 55423
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Caribou Coffee
- Café
- 701
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 619
- International
- My Burger
- Restaurant
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Caribou Coffee | Café | 701 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 619 | International |
| My Burger | Restaurant | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
1 500 SF de commerce de détail – Visibilité optimale à l’intersection de 66th & Lyndale (Richfield, MN) Adresse : 6549 Lyndale Ave S, Richfield, MN 55423 Co-location : Situé dans un centre à fort trafic, ancré par LA Fitness (6501 Lyndale Ave S), avec une excellente visibilité de la vitrine le long de la rue 66th. **L’espace** Local de 1 500 SF en ligne avec un aménagement existant de salon (pré-installations de plomberie, salles de traitement, réception). Adaptable pour des usages commerciaux ou professionnels : boutique, bien-être/medspa, optique, finance, assurance, immobilier, alimentation/boissons spécialisées (sans ventilation), ou bureau de services. Excellentes opportunités de signalétique ; parking partagé abondant ; accès rapide à l’I-35W et à l’autoroute 62. **Pourquoi cet emplacement est idéal** Demande locale solide : La population de Richfield est d’environ 36 700 habitants avec un revenu médian par ménage de ~84–85K $ (données 2023–2024). Centre d’activité : La zone de 66th & Lyndale fonctionne comme le « centre-ville » de Richfield, attirant quotidiennement des visiteurs pour le fitness, la restauration et les services. Visibilité en voiture : Les corridors Lyndale/66th enregistrent des volumes de trafic constants, favorisant les visites impulsives et le trafic récurrent du quartier. **Idéal pour** Concepts de beauté/bien-être prêts à exploiter l’infrastructure existante — ou tout commerce de proximité ou bureau de services cherchant une exposition de premier plan à côté d’un centre de fitness régional. **Visites & informations** Contactez-nous par téléphone ou email pour une visite, une discussion sur les améliorations locatives (TI), et les détails des coûts d’exploitation. Conditions flexibles pour les utilisateurs qualifiés.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6545-6555 Lyndale Ave S
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