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6544 Greatwood Pky - The Offices at Greatwood Bureaux/Médical | 242 m² | 638 230 € | À vendre | Sugar Land, TX 77479

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situated along Greatwood Parkway, minutes from U.S. 59 / Southwest Freeway
Attractive Sugar Land submarket with consistent appreciation and low vacancy rates

Turnkey setup minimizes downtime for owner-users or investors seeking immediate rental income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This elegant office condominium at 6544 Greatwood Parkway offers a premier setting for professionals seeking ownership in a highly visible, affluent area. The 2,600 SF space features multiple private offices, a large conference room, a reception area, kitchenette, and ample storage — thoughtfully laid out for modern business operations. The property includes generous parking, beautiful landscaping, and easy access to nearby dining, retail, and residential developments. Strategically located within minutes of Highway 59, Grand Parkway (99), and the Greatwood master-planned community, this property provides unparalleled convenience for clients and employees alike. Whether purchased as an investment or an owner-occupied headquarters, this office condo delivers strong long-term value in one of Houston’s most desirable suburban office markets.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	242 m²	Surface type par étage	242 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2017
Sous-type de bien	Loft	Surface du lot	0,01 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,36/1 000 m²
Étages	3
Zonage	B-1 - Le zonage B-1 (bureau de quartier) de la ville de Sugar Land permet diverses utilisations de bureau, médicales et commerciales

Surface totale de l’immeuble	242 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Loft
Classe d’immeuble	B
Étages	3
Surface type par étage	242 m²
Année de construction	2017
Surface du lot	0,01 ha
Ratio de stationnement	0,36/1 000 m²
Zonage	B-1 - Le zonage B-1 (bureau de quartier) de la ville de Sugar Land permet diverses utilisations de bureau, médicales et commerciales

Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Terrain clôturé

Système de sécurité
Signalisation

Accessible fauteuils roulants
Climatisation

Balcon
Détecteur de fumée

1 LOT DISPONIBLE

Lot B

Surface du lot	242 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Prix	638 230 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 642,25 €	Conditions de vente	1031 Exchange, Location avec option d’achat

Surface du lot	242 m²
Prix	638 230 €
Prix par m²	2 642,25 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange, Location avec option d’achat

DESCRIPTION

Introducing The Offices at Greatwood Parkway — a beautifully maintained and fully furnished office condo located in the heart of Sugar Land’s prestigious Greatwood community. This 2,600 SF second-generation office space combines high-end finishes with a professional environment ideal for medical, financial, or executive use. Built in 2017, the property offers modern design, ample natural light, and a prime location within one of Fort Bend County’s most affluent trade areas.

NOTES SUR LA VENTE

Asking Price: $750,000

Lease Option: $19/SF + NNN

Unit Size: 2,600 SF

Building Size: 5,372 SF

Year Built: 2017

Floors: 3

Condition: Fully furnished, move-in ready

Zoning: Office / Professional use

Availability: Immediate occupancy